• Sold

Dinkelstraat 10 7071 VN Ulft Ulft-West

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 222 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 239,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 21, 2020
Date of sale
September 11, 2020
Term
3 weeks

Description

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

In de gewilde rivierenbuurt ligt deze keurige helft van dubbel woonhuis met garage. De woning is recentelijk nog voorzien van 2 riante dakkapellen op de 1e verdieping, aan zowel de voorzijde als achterzijde. De ruimte op de verdieping is hierdoor aanzienlijk vergroot. Tevens is de badkamer volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning beschikt verder over een riante woonkamer, een praktische bijkeuken, een prima garage met carport en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Genoeg pluspunten wat ons betreft voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 239.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit met carport is de hal bereikbaar. Deze hal met meterkast geeft tevens toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is verrassend ruim. Op de vloer ligt een massief eiken vloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van de was/-droogapparatuur en hier is tevens de C.V.-ketel geplaatst (Nefit, 2007). Vanuit de bijkeuken kun je inpandig de garage bereiken. Dit is een ideale opslagruimte.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van electrische rolluiken. De afwerking op de eerste verdieping is recentelijk nog compleet vernieuwd. De badkamer is hier nog het mooiste voorbeeld van met een luxe afwerking met regendouche, ligbad/whirlpool, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een desingradiator.

De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers.

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting. Op de oprit met carport kun je 2 auto’s parkeren. De achtertuin biedt volop privacy aan de achterzijde door de ligging aan een groenstrookje. Een overkapping is aanwezig om tijdens zonnige dagen ook in de schaduw te kunnen zitten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1986
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 93 m²
De perceeloppervlakte is 222 m²
Degelijke houten kozijnen met (bijna volledig) dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het platte dak van de garage en bijkeuken is in 2020 nog vernieuwd
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,570
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

GENDRINGEN L 2455
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Garage with carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Jordy De Haas
Dinkelstraat 10
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste gesprek verliep al het contact soepel en boven verwachting! En de woning binnen 2 weken verkocht onder voorbehoud! Heel erg blij met de service en dienstverlening!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.