• Sold

Julianalaan 7 4851 AC Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 320 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 379,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 10, 2020
Date of sale
August 13, 2020
Term
4 months

Description

Op zeer gewilde locatie in Ulvenhout gelegen 2/1-kapwoning met diepe tuin op het westen, garage met een oprit voor meerdere auto's. De woning beschikt over een ruime woonkamer, serre, dichte keuken en 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een aan en/of uitbouw. De woning is op loopafstand gelegen van de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden en het Ulvenhoutse bos.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
FRAAIE, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
3 SLAAPKAMERS
EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN
GARAGE MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S
GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE
OP LOOPAFSTAND VAN DE DORPSKERN EN HET ULVENHOUTSE BOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, de trap/bergkast, keuken en woonkamer.

TOILET
gedeeltelijk betegeld.

WOONKAMER
ca. 6.50 x 3.70 m. met vaste kast, schouw met gaskachel en loopdeur naar de serre.

SERRE
ca. 3.50 x 2.55 m. met loopdeur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 2.75 x 2.85 m. voorzien van een vaste kast, eenvoudig keukenblok met formica aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, tevens via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 17.30 x 9.10 m. gelegen op het westen, voorzien van borders met vaste beplanting, grasgazon, overkapping, toegang tot de garage en achterom.

GARAGE
ca. 6.25 x 2.45 m. met openslaande deuren en toegang tot de oprit (voor meerdere auto’s).

SCHUUR
ca. 8.10 x 1.55 m. onderverdeeld in een berging en volière.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en middels vlizotrap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.75 x 2.70 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en plaats van de boiler.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.70 x 2.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een vaste kast en wastafel.

BADKAMER
ca. 1.80 x 1.00 m. voorzien van een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
via een vlizotrap bereikbaar, voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met een moderniseringsronde dient rekening te worden gehouden;
De woning grotendeels voorzien van enkel glas;
De woning biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een aan- en/of uitbouw en het creëren van 1 of meerdere extra slaapkamers;
De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor zullen we clausule opnemen in de koopakte;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 379,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,258
Original asking price
€ 389,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
27 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Gas heater and gas heaters
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN D 2586
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
157 m² (17,3 meter deep and 9,1 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents
Ms. Van den Berg
Julianalaan 7
8.8
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste moment was er een goed contact met een duidelijk plan van aanpak. Doen wat ze zeggen en zeggen wat ze doen. Goede en vlotte service en begeleiding ook onderling op het kantoor. Een prima ervaring die ik ook aan mijn omgeving deel
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of DietvorstBorman Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.