• Sold

Weversdries 4 4851 BD Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Hightlighted features

  • 160 m² living area
  • 450 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 629,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2020
Date of sale
October 9, 2020
Term
6 weeks

Description

Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime zonnige tuin rondom is gelegen aan een rustige weg in de dorpskern van Ulvenhout.
De woning heeft een sfeervolle zitkamer en royale living met open woonkeuken. De woning telt 4 slaapkamers, waskamer en ruime badkamer. De woning is aan de rechterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens een eigen oprit, stenen atelier, fietsenberging en een fraaie privacybiedende tuin met meerdere terrassen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige winkelstraat in Ulvenhout is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Ulvenhoutse Bos is op loopafstand en het sfeervolle Ginnekenmarktje op fietsafstand.

Indeling
Hal-/entree voorzien van eiken vloer, garderobe, toilet, trapkast, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), middels trapopgang toegang tot eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet voorzien van lichte betegeling en hangcloset met fonteintje;
Woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van eiken vloer heeft een gezellige en speelse indeling. Lichte en ruime zithoek aan de voorzijde met sfeervolle haard. De andere zithoek met veel licht, en doorkijk naar de open woonkeuken, heeft veel mogelijkheden;
Open licht woonkeuken (ca. 20 m2) in hoekopstelling in een lichte kleurstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is over de volle breedte uitgebouwd. Middels loopdeur en tevens brede openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie tuin.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken, waskamer en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde, met vaste inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 4.30 x 3.40 m)) voorzien van laminaatvloer gelegen aan de voorzijde;
Waskamer (ca. 2.50 x 1.62 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, voorzien ruime wandkast. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Ruime badkamer (ca. 3.40 x 3.40 m) voorzien van een verwarmde tegelvloer met douchecabine met massagefunctie, ligbad met whirlpool, 2 wastafels en hangcloset. Tevens via loopdeur toegang tot balkon.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken;
Slaapkamer III (ca. 4.10 x 3 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. Kast met opstelling van de CV-unit (ATAG HR 2018), Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte;
Slaapkamer IV (ca. 4.06 x 3.22 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde. Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte.

Tuin
De ruime privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 terras voorzien van een zonnen screen. De tuin is rondom fraai aangelegd;
Atelier, welke voor meerdere doeleinden kan worden aangewend is via een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde glazen pui;
Fietsenberging, ruime berging met plaats voor meerder fietsen, toegankelijk via loopdeur.

Bijzonderheden
Sfeervolle vrijstaande woning in het geliefde Ulvenhout;
Heerlijke lichte ruimtes;
Eigen oprit;
Privacy biedende ruime tuin rondom;
Fijn atelier c.q. multifunctionele ruimte;
Aparte fietsenberging;
Fantastische ligging, fietsen langs de Mark en nabij het Ulvenhoutse bos.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 629,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,931
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Plot size
450 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG HR (gas-fired from 2018, in ownership)

Cadastral data

BREDA D 4739
Cadastral map
Area
450 m²

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
178 m² (12,5 meter deep and 14,2 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

VBO selling agent

KIKI Makelaardij

Call 076 8888 922

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.