• Sold

Pauwstraat 26 3512 TG Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Hightlighted features

  • 25 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 195,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2021
Date of sale
May 18, 2021
Term
2 weeks

Description

In de binnenstad, in een rustige zijstraat van de Oudegracht gelegen goed onderhouden, leuke en lichte studio op de begane grond.

De Pauwstraat 26: een leuke en lichte studio met een goede indeling en moderne afwerking. En dat alles in hartje centrum. Samen met de rustige ligging combineer je prettig wonen met de dynamiek van het centrum. We nemen je mee door de studio waarbij aan de voorgevel het metselwerk met de mooie ronding en de indeling van de raampartijen direct opvallen. Gebouwd eind jaren ’70, maar je zou bijna zeggen in stijl van de ‘Amsterdamse school’.

Je komt het kleinschalig appartementencomplex binnen in een gemeenschappelijke entree/hal met trappenhuis. In de studio kom je binnen in een entree waarbij de ronding van het trappenhuis een speels effect geeft. De woonkamer met open keuken is opvallend licht dankzij meerdere raampartijen. De keuken (2016) is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een flatpanel afzuigkap, een inbouwkoelkast, veel kastruimte en een mooie kleurencombinatie tussen de houtlook en het donkere blad. De keuken staat vrij centraal in de ruimte, waardoor je een mooie verdeling krijgt tussen het eet- en zitgedeelte. Achterin de studio heb je de mogelijkheid om je bed te plaatsen. Door de breedte achterin de studio kun je het bed op verschillende manieren neerzetten. In de kast achter de keuken tref je de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (2021) met zwarte accenten is voorzien van een douche met regendouche, wastafel en toiletruimte.

De studio is gelegen in een klein appartementencomplex (6 appartementen) dat in 1978 is gebouwd. Als eigenaar van deze studio ben je lid van een een ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Dankzij de locatie, de afwerking en de indeling is de studio geschikt voor een breed publiek. De studio is recent nog onder handen genomen waarbij de vloer is vernieuwd en de wanden zijn gesausd. Samen met een keuken uit 2016 en een badkamer uit 2021 kun je hier gemakkelijk intrekken zonder veel te hoeven doen.

De studio is gunstig en centraal gelegen midden in de oude Binnenstad. Binnen een aantal minuten lopen ben je bij ieder restaurant of café in de stad. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de Hardebollenstraat. De Hardebollenstraat is een lief straatje tussen de Voorstraat en de Breedstraat en vernoemd naar een oud Utrechtse familie. In de straat kom je leuke winkels en fijne restaurants/horecazaken tegen zoals Life’s a Peach, Little Beershop en Pizza Beppe Quattro. Vroeger de rosse buurt van Utrecht, nu vind je er een hoop creatievelingen met leuke winkels en is de straat getransformeerd tot één van de hipste straten van Utrecht. Verschillende stadsparken zoals het Griftpark, Wilhelminapark en park Lepelenburg liggen op wandelafstand. De universiteitscampus ‘Science Park’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen een aantal minuten fietsen sta je op het Centraal Station.

Interesse in deze leuke studio?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
PAUWSTRAAT 26

WIJK
CENTRUM

VRAAGPRIJS
€ 195.000,- K.K.

BOUWJAAR
1978

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
25 M2

INHOUD
83 M3

AANTAL KAMERS
1

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

VVE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 PER MAAND INCL. G/W/L

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30275195

VERWARMING & WARM WATER
CENTRALE C.V.-KETEL

ENERGIELABEL
AANGEVRAAGD

KADASTER
UTRECHT / A / 3792 A1

EIGENDOMSSITUATIE
ERFPACHT

ERPACHTSCANON
€ 577,79 PER HALF JAAR

EERSTVOLGENDE HERZIENING
22 SEPTEMBER 2028

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,800
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
25 m²
Volume in cubic meters
83 m³

Layout

Number of rooms
1 room (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Centrale C.V.-ketel (Intergas) (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT A 3792
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 22-09-2028)
Fees
€ 577,79 per year

Exterior space

Location
In center

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Mr. Leeuwestein
Pauwstraat 26
8.0
I would recommend this agent.
Het contact met Mohammed was zeer prettig. De dienstverlening eveneens. Mooie brochure met begeleidende tekst. Betrokken makelaar die ik eenieder kan aanraden! Toonde tussendoor geregeld interesse en heeft de onderhandelingen met de kopende partij goed gevoerd.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.