• Sold

Cervanteslaan 23 3533 HS Utrecht Halve Maan-Noord

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2021
Date of sale
May 26, 2021
Term
3 weeks

Description

Het appartementencomplex ‘Merwede State’ is gebouwd in 2002 met oog voor luxe en detail, destijds in het uiterste Westen van de stad Utrecht en begrensd door water en weilanden. De woontoren staat solitair als ‘landmark’ in de wijk waardoor er naar alle kanten vrij uitzicht is op de stad en aansluitende gemeenten. Aan de westzijde liggen naast het gebouw diverse sportfaciliteiten en het Amsterdam Rijnkanaal met het strand Oog in Al. Aan de andere kant van het Amsterdam Rijnkanaal inmiddels de nieuwe Vinex- wijk Leidsche Rijn.

Nu in 2020: nieuwe huizen, nieuwe straten, de nieuwe Daphne Schippersbrug en een nieuw ingericht fabrieksterrein met horecafaciliteiten en een bibliotheek. Oog en Al is in de afgelopen jaren topografisch flink opgeschoven richting het centrum van Utrecht en vernieuwt en renoveert flink. In het weekblad Elsevier werd Oog en Al in 2016 beschreven als een van de meest populaire woonwijken van Nederland. Kortom: ‘Oog in Al is een gewilde woonwijk die bekend staat als een van de leukste plekjes van Utrecht’.

Wat dit appartement aan de Cervanteslaan uniek maakt is dat het een gebouw met uitstraling is, een vrij uitzicht heeft en de gehele dag zon. Tevens kunt u genieten op een fijn en zonnig terras met een fraai uitzicht. Vanaf dit zonnige terras (8m²) kan ‘s winters en zomers gebruik worden gemaakt. Het terras is rondom voorzien van glas.

Voor een duidelijk beeld van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond. U moet dit appartement gewoon zien en beleven.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en een gezonde financiële positie.

Dit 3-kamerappartement (105 m²) ligt op de 2e verdieping en heeft tevens een inpandige eigen parkeerplaats, een berging, een separate containerruimte en tevens een centrale fietsenstalling. Het appartement is erg rustig gelegen aan de achterkant van Merwede State met vrij uitzicht. Aan de zijkant kijkt u uit op sportvelden en aan de achterkant kijkt u op een klein wandelpark en een aantal volkstuinen.

Het appartementencomplex is op de begane grond voorzien van een zeer representatieve en royale centrale hal met toegang tot de dubbele liftinstallatie..

De indeling is als volgt:
2e verdieping: entree, hal en gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken en toegang vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom naar het terras.
De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een werkkast met ruimte voor de wasmachine, droger en de CV ketel.

Bijzonderheden:
- De servicekosten aan de vereniging van eigenaren bedragen € 193,53 per maand;
- Het appartement wordt verwarmd middels een CV combiketel;
- De keuken is voorzien van een heteluchtoven, koelkas, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap;
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd;
- De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,524
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 193.53 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

CATHARIJNE C 9159
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 193.53 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Pauw Makelaardij

Call 030-2710333
Mr. D. Mous
Cervanteslaan 23
9.0
I would recommend this agent.
Ben erg tevreden over Makelaar Pauw. Het contact met Patrick verliep in een prettige sfeer. Dit was eveneens het geval met de administratieve afdeling, zeer vriendelijk, behulpzaam en meteen reageren. Nee niets op aan te merken, tot zeer grote tevredenheid is alles verlopen. Kortom eindcijfer 9,5 Dick Mous
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Pauw Makelaardij
Beste Dick, bedankt voor de mooie beoordeling. We hebben samen een mooi resultaat neergezet. We zien elkaar bij de eindinspectie. Gr. Patrick

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.