• Sold

Laan van Soestbergen 3 B 3582 SP Utrecht Watervogelbuurt

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
14 days

Description

HELAAS ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK! U kunt zich opgeven voor de wachtlijst door een mail te sturen naar kantoor Zeist.

Sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning met groot, zonnig dakterras, gelegen in een groene eenrichtingsstraat aan de rand van de Watervogelbuurt. Vanuit de woning heb je zowel aan de voorkant als aan de achterzijde een bijzonder vrij uitzicht!

De huidige eigenaar vertelt:

"De Laan van Soestbergen is oorspronkelijk gebouwd door de NS voor hun personeel. Er woonden in die tijd soms wel 7 mensen in het huis. Een badkamer zoals er nu is was er al helemaal niet en de bewoners moesten naar het badhuis gaan aan de overkant bij de Gansstraat waar nu de trap is. De tuinmuren zijn pas opgetrokken in de jaren '80. Daarvoor speelden de kinderen binnen de urbanisaties. Ook waren de bakker, slager en de groenteboer te vinden in de wijk. Ik kan me de bewoners van toen nog goed herinneren."

In 2010 is er een complete renovatie gestart. Waarbij het uitgangspunt was: zo veel mogelijk originele details behouden. Deze details zijn onder andere terug te vinden bij de originele voordeur, grepen op de 1e etage, de marmeren schouw en de kamer en suitedeuren in de woonkamer.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Hal, modern hangend toilet, royale keuken met aan 2 zijden veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w. 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Lichte woonkamer en suite met originele schouw, mooie paneeldeuren en veel kastruimte. Praktische werk-/voorraadkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling voor wasapparatuur. Complete badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en vaste wastafel. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inbouwkast. Fraaie slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een verrassende hoogte, handige inbouwkast en veel extra bergruimte achter het luik.

Middels een nieuwe, in stijl nagemaakte houten trap bereik je het zonnige dakterras. Het dakterras is 27 m2 met aan de ene kant uitzicht op de Dom en aan de andere kant volop uitzicht in het groen. Er is een aparte buitengroep met 2 schakelaars. Er staat een eenvoudig keukenblokje met warm en koud water.

Lokatie:
Eigenlijk is alles wat je verder nodig hebt op loop- of fietsafstand, zoals verschillende supermarkten, bakkerijen, slagers, kinderopvang, speeltuinen en het ziekenhuis. Ook ben je zo op de ring/de snelweg en is station Vaartsche Rijn om de hoek. Maar ook als je de natuur in wilt ben je zo in het bos van Amelisweerd.

Bijzonderheden:
- het binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- compleet vernieuwde groepenkast; 12 groepen + 2fase perilex;
- er is glasvezel in de woning aanwezig (en 2 loze UTP kabels);
- de woning is voorzien van een brandalarm middels doormeld-systeem;
- beide dakkapellen zijn voorzien van nieuw zink;
- de twee schoorstenen zijn gerenoveerd en geïmpregneerd;
- de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 eigenaren t.w. 3 en 3 bis;
- aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,620
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

TOLSTEEG B 2311
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
27 m² (5,88 meter deep and 4,66 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

WVO makelaarsgroep

Call 030-6920304

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.