• Sold

Koningslaan 34 3583 GH Utrecht

Hightlighted features

  • 222 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
September 7, 2020
Date of sale
September 23, 2020
Term
2 weeks

Description

Op een magnifiek plekje aan het Wilhelminapark, ligt dit schitterende en statige herenhuis met verschillende balkons en dakterras, gerestaureerd met oog voor detail en behoud van de originele fraaie stijlkenmerken. Dit prachtig onderhouden herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² en een inhoud van meer dan 1.000m³! Een heerlijk diepe, iets lager gelegen, vrije achtertuin met in de middag en avond volop zon en het park aan de overzijde van de straat staat er borg voor dat ieder seizoen zorgt voor prachtige taferelen! De Koningslaan wordt gezien als een van de mooiste straten van Utrecht.

Het ruim bemeten woonhuis heeft 7 kamers, is geheel onderkelderd en is grondig gerenoveerd en is zeer zorgvuldig afgewerkt met o.a. fraai gestuukte wanden en plafonds. Bij de restauratie zijn de vele authentieke elementen vakkundig bewaard gebleven zoals plafonds met unieke ornamenten, paneeldeuren, profiellijsten en marmeren schouwen.

Indeling:
Voorname overdekte entree met een schitterend Jugendstil glas-in-lood portaal en prachtige granito vloeren. Vanuit de hal met toilet is er toegang naar de grote onderliggende kelderruimten en naar de aan de tuinzijde gelegene moderne en strak uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De schitterende kamer en suite is echt adembenemend! Heerlijk licht, bijna 13,5 meter diep en voorzien van prachtige gerestaureerde ornamenten plafonds met een hoogte van bijna 3.40m!, massieve eikenvisgraat parketvloeren met bies, schuifdeuren met vaste kasten, een openhaard met marmeren schouw en hoge, openslaande tuindeuren naar het zonneterras met de op het oosten gelegen, ruim 12 meter diepe, fraai aangelegde tuin met berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot een zeer bijzondere werkkamer over de hele breedte van het huis met fraaie visgraat parketvloer en marmeren schouw met open haard. Deze kamer is eveneens voorzien van een ornamenten plafond en heeft openslaande deuren naar een prachtige originele houten loggia met een uniek vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Aan de achterzijde van het huis is er een royale masterbedroom met mooie maatwerk kastenwand, eveneens een ornamenten plafond en openslaande deuren naar een ruim balkon over de gehele breedte van het huis. Vanuit deze slaapkamer is er tenslotte een ruime moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een separate inloopdouche en eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met veel licht, een complete en moderne tweede badkamer en een viertal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan twee met kastenwanden. Een derde balkon met vaste trap naar het super dakterras, completeren deze fraaie woonlaag. Vanaf het heerlijke dakterras met vrij uitzicht over de stad, is het de hele dag door genieten.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai onderhouden en daardoor direct te betrekken;
- Bovenste verdieping voorzien van airconditioning met warmtepomp;
- Alarminstallatie met camera's en trilbeveiliging, voor kogelwerend glas.

Voor mensen van buiten de stad melden wij u graag nog iets over het buitengewoon wonen in het Wilhelminapark. De Koningslaan ligt in Utrecht Oost in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd fraai winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen. Vele sportfaciliteiten, een ruim aanbod van goede scholen, de Uithof, de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, kortom een toplocatie! Voor de woning is het gemakkelijk om de auto te parkeren met een bewonersvergunning. In 1898 werd het Wilhelminapark geopend naar het ontwerp van Henri Copijn. Baron van Boetzelaer van Oosterhout verkocht een jaar eerder zijn grond op het Oudwijkerveld aan de gemeente Utrecht met als voorwaarde dat er een openbaar wandelpark zou komen. Vandaag de dag is dit fraaie park in Engelse Landschapsstijl het middelpunt van één van de meest gewilde wijken van de stad. Het fraaie Herenhuis op nummer 34 ligt direct tegenover het Wilhelminapark.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
222 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
67 m²
External storage space
5 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
1,005 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Fireplace and district heating
Hot water
Electrical boiler and district heating

Cadastral data

ABSTEDE C 4134
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
90 m² (12,8 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Wilhelminapark en omgeving

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wilhelminapark en omgeving

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.