Koningslaan 34 3583 GH Utrecht

Op een magnifiek plekje aan het Wilhelminapark, ligt dit schitterende en statige herenhuis met verschillende balkons en dakterras, gerestaureerd met oog voor detail en behoud van de originele fraaie stijlkenmerken. Dit prachtig onderhouden herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² en een inhoud van meer dan 1.000m³! Een heerlijk diepe, iets lager gelegen, vrije achtertuin met in de middag en avond volop zon en het park aan de overzijde van de straat staat er borg voor dat ieder seizoen zorgt voor prachtige taferelen! De Koningslaan wordt gezien als een van de mooiste straten van Utrecht.

Het ruim bemeten woonhuis heeft 7 kamers, is geheel onderkelderd en is grondig gerenoveerd en is zeer zorgvuldig afgewerkt met o.a. fraai gestuukte wanden en plafonds. Bij de restauratie zijn de vele authentieke elementen vakkundig bewaard gebleven zoals plafonds met unieke ornamenten, paneeldeuren, profiellijsten en marmeren schouwen.

Indeling:
Voorname overdekte entree met een schitterend Jugendstil glas-in-lood portaal en prachtige granito vloeren. Vanuit de hal met toilet is er toegang naar de grote onderliggende kelderruimten en naar de aan de tuinzijde gelegene moderne en strak uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De schitterende kamer en suite is echt adembenemend! Heerlijk licht, bijna 13,5 meter diep en voorzien van prachtige gerestaureerde ornamenten plafonds met een hoogte van bijna 3.40m!, massieve eikenvisgraat parketvloeren met bies, schuifdeuren met vaste kasten, een openhaard met marmeren schouw en hoge, openslaande tuindeuren naar het zonneterras met de op het oosten gelegen, ruim 12 meter diepe, fraai aangelegde tuin met berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot een zeer bijzondere werkkamer over de hele breedte van het huis met fraaie visgraat parketvloer en marmeren schouw met open haard. Deze kamer is eveneens voorzien van een ornamenten plafond en heeft openslaande deuren naar een prachtige originele houten loggia met een uniek vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Aan de achterzijde van het huis is er een royale masterbedroom met mooie maatwerk kastenwand, eveneens een ornamenten plafond en openslaande deuren naar een ruim balkon over de gehele breedte van het huis. Vanuit deze slaapkamer is er tenslotte een ruime moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een separate inloopdouche en eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met veel licht, een complete en moderne tweede badkamer en een viertal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan twee met kastenwanden. Een derde balkon met vaste trap naar het super dakterras, completeren deze fraaie woonlaag. Vanaf het heerlijke dakterras met vrij uitzicht over de stad, is het de hele dag door genieten.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai onderhouden en daardoor direct te betrekken;
- Bovenste verdieping voorzien van airconditioning met warmtepomp;
- Alarminstallatie met camera's en trilbeveiliging, voor kogelwerend glas.

Voor mensen van buiten de stad melden wij u graag nog iets over het buitengewoon wonen in het Wilhelminapark. De Koningslaan ligt in Utrecht Oost in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd fraai winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen. Vele sportfaciliteiten, een ruim aanbod van goede scholen, de Uithof, de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, kortom een toplocatie! Voor de woning is het gemakkelijk om de auto te parkeren met een bewonersvergunning. In 1898 werd het Wilhelminapark geopend naar het ontwerp van Henri Copijn. Baron van Boetzelaer van Oosterhout verkocht een jaar eerder zijn grond op het Oudwijkerveld aan de gemeente Utrecht met als voorwaarde dat er een openbaar wandelpark zou komen. Vandaag de dag is dit fraaie park in Engelse Landschapsstijl het middelpunt van één van de meest gewilde wijken van de stad. Het fraaie Herenhuis op nummer 34 ligt direct tegenover het Wilhelminapark.