• Sold

Aurorastraat 7 3581 LT Utrecht Oudwijk

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 114 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 669,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2021
Date of sale
June 11, 2021
Term
2 weeks

Description

* VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS DE BEZICHTIGINGSDAGEN AL VOLGEPLAND *
* Wil je je gegevens op de reservelijst laten plaatsen ? Stuur ons dan een e-mail *

Fantastisch ruim herenhuis op zeer gewilde plek…

Dat mag je hier beslist wel stellen!

Dit herenhuis is absoluut een bezichtiging waard, gelegen in het zeer gewilde Oudwijk. Werkelijk centraal qua ligging.

Lopend ga je naar de Burg. Reigerstraat voor de dagelijkse boodschappen of om een hapje te eten. Lopend naar het prachtige Wilhelminapark dat vrijwel om de hoek ligt. Fietsend naar de Uithof/Sciencepark of naar Amelisweerd.

Daarnaast ligt het in het verlengde van de Adriaen van Ostadelaan met eveneens diverse winkels en restaurantjes.

Mogelijkheden te over, dat is duidelijk.

Dit herenhuis zal je beslist aanspreken, een woonkamer van bijna 4,50m¹ breed en met openslaande deuren naar de tuin, 4 ruime slaapkamers, een prettige badkamer met douchecabine en ligbad, separaat een 2e toilet en een balkon zowel aan de achter- als ook de voorzijde.

Het pand is daarnaast goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd.

Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een afspraak!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Entree/vestibule. Hal. Trapopgang. Bergkast/meterkast. Toilet met fontein. Dichte nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Deur naar de achtertuin (westen georiënteerd). Aangebouwde bergingen. Woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.

1e Verdieping
Overloop. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en bidet. Separaat het 2e toilet met fontein. Deur naar balkon aan de achterzijde. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

2e Verdieping
Overloop. Vaste kast. Was/stookruimte met deur naar het balkon. 2 Slaapkamers waarvan 1 eveneens met deur naar het balkon.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning gelegen in hartje Oudwijk
- Kozijnen in 2017 en 2020 grotendeels vernieuwd
- Woning is voorzien van dak-, vloer-, gevelisolatie en gedeeltelijk isolerend glas
- Spouwmuurisolatie in 2020 aangebracht
- Erfpacht van toepassing op een deel van de tuin (AV1983)
- Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom)

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 669,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,111
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, lease

Cadastral data

ABSTEDE C 6504
Cadastral map
Area
74 m²
Ownership situation
Full ownership
ABSTEDE C 8273
Area
40 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
53 m² (11,5 meter deep and 4,59 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Involved real estate agents
Ms. martine van eijk
Aurorastraat 7
9.0
I would recommend this agent.
Het is natuurlijk een 'gemakkelijke markt' om te verkopen, maar het blijft een hoop werk en geregel. Paul en Machteld kennen de wijk en hebben goed meegedacht over de meerwaarde van mijn huis. Daarnaast loopt de office heel soepel (en meestal een stap vooruit op mij).
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.
Beste Martine, wat een leuke toelichting en een prachtige beoordeling heb je geschreven! Namens het voltallige team: enorm bedankt!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.