• Sold

Iepstraat 18 3581 LL Utrecht Oudwijk

Hightlighted features

  • 66 m² living area
  • 53 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 398,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 4, 2021
Date of sale
June 18, 2021
Term
14 days

Description

Sfeervolle tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een fijne tuin en gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

''Bijna 5 jaar hebben we genoten van dit heerlijke huis. Na de geboorte van mijn derde zoon is het huis helaas te krap geworden en gaan we verhuizen naar een grotere woning in Zeist. We zullen dit huis gaan missen, maar we nemen veel mooie herinneringen mee!
De locatie van dit huis is fantastisch: alle denkbare voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand. Denk hierbij aan: het Wilhelminapark, speeltuin De Bloesem, de basisschool, de kinderopvang, een gezondsheidscentrum voor medische en paramedische zorg, het Diakonessenhuis, de sportschool, de Albert Heijn, de Hema, diverse slijterijen, diverse winkels en leuke restaurants. De bushalte is om de hoek en met de fiets ben je in een paar minuten in het oude stadscentrum.
Op de Iepstraat woon je midden in de stad, maar dat merk je eigenlijk niet. Het is een heerlijk rustig straatje waar je nauwelijks iets hoort en waar je kunt genieten van de stilte. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen als wij!''

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met glas-in-lood details boven de voordeur, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft door de sfeervolle lamelparket vloer en de strak gestucte muren een fijne uitstraling. De raampartij aan de voorzijde van de woning heeft opnieuw mooie glas-in-lood details die zorgen voor veel karakter. Daarnaast is er een trapkast aanwezig met een luik die toegang geeft tot een kleine kelder; ideaal voor het opbergen van spullen. De woonkamer loopt vervolgens met een brede open doorgang door naar de keuken.

De keuken heeft mooie antraciete vloertegels en heeft aan beide zijden een ruim kwarts aanrechtblad. Verder heeft de keuken een lichte kleurstelling en bieden de onder- en bovenkasten / lades veel opbergmogelijkheden. Tot slot is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.:
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi oven

Vanaf de keuken kun je naar het ruime toilet (met fonteintje), waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden. Ook kun je vanuit de keuken naar de tuin.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is bedekt met kunstgras en biedt een fijne plek om heerlijk van buiten te kunnen genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste 2 slaapkamers hebben een velux dakraam en een fijn formaat. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kun je met een vlizotrap die vliering bereiken; een ideale plek om de nodige bergspullen op te slaan en ook is hier de CV ketel opgesteld. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel en een trapopgang naar een vide waar zich het slaapgedeelte bevindt.

De badkamer heeft met de grote antraciete tegels op de vloer en wanden een moderne uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel (inclusief badkamermeubel) en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers;
- Gelegen in het populaire Oudwijk;
- Energielabel dateert van voor de verbouwing. De huidige isolerende betonvloer maakt de woning duurzamer, net als de dakisolatie;
- Woning is in 2016 volledig gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk is gedaan in september 2019 en vensterbank voorzijde in april 2021;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,030
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Plot size
53 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha W23 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE C 1154
Cadastral map
Area
53 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
10 m² (4,8 meter deep and 2 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

quist makelaardij

Call 0307855854

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.