• Sold

Papaverstraat 45 3551 EV Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 64 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
April 20, 2021
Term
11 days

Description

Sfeervolle en bijzonder royale vier kamer woning gelegen in de 2e Daalse Buurt. Deze woning heeft een buitenplaats met achterom en is gunstig gelegen voor zowel het centrum van Utrecht als diverse uitvalswegen.

Ligging:
De Papaverstraat is gelegen in de 2e Daalse Buurt op ca. 10 minuten fietsen van het oude centrum van Utrecht. Het voorzieningenniveau is groot. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Het NS station Zuilen ligt op ca. 5 minuten lopen. Daarnaast heeft de woning alle voordelen van de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkeltjes en horecagelegenheden, waar je eveneens terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Directe uitvalswegen waaronder de A2, A27 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en opbergkast. Ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en plavuizen betonvloer met vloerverwarming. De muren en plafond hebben een nette gestucte afwerking. De wenteltrap geeft toegang naar de 1e verdieping. Verder geeft de woonkamer toegang tot de semi-open keuken. Deze ruimte heeft naast de keukenopstelling veel ruimte voor losse kasten. De openslaande deuren geven een heerlijk ruimtelijk effect met de buitenplaats. De lichte kleurstelling van de keuken geven een neutrale uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2019). Ook is via de keuken het toilet met hangend sanitair te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte en 1 slaapkamer. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de riante badkamer met ligbad, inloopdouche, hangkast, wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. De vloer heeft een antraciet grijze vloertegel en de wanden zijn betegeld met een gebroken witte wandtegel en het verlaagde plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Ook geven de 2 grote ramen veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijke badkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, die middels een kast zijn weggewerkt.

Tweede verdieping: overloop met opbergkast met CV opstelling. 2 ruime slaapkamers van beide 12 m2. De achterkamer heeft 2 grote ramen en de voorkamer 2 dakramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een grijze laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Inhoud ca. 385 m³
- Bouwjaar ca. 1903

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming begane grond
- Drie ruime slaapkamers
- Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers op 2e verdieping (koelen en verwarmen) 2021
- Uitbouw achterkant + opbouw in 2000
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Nieuwe dakbedekking 2020
- Nieuwe zonnepanelen 2021
- Nieuwe CV-ketel 2021
- Buitenplaats met achterom
- Centrale ligging
- Oppervlakte is conform NEN2580
- Straat heeft een afgesloten binnenplaats met speeltuin.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,850
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Plot size
64 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE B 6885
Cadastral map
Area
64 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Location

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.