• Sold

Aakplein 15 3534 PG Utrecht Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 119 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 439,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2021
Date of sale
September 20, 2021
Term
2 weeks

Description

HET LEUKSTE HUIS VAN DE SCHEPENBUURT 107m2 IS EINDELIJK IN DE VERKOOP.

Je wordt bij binnenkomst direct omarmd door de liefdevolle sfeer die dit huis uitademt. Het is ook niet voor niets dat de huidige eigenaren er vanaf 2002 hebben gewoond.

Een aantal hoogtepunten van de woning:
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Diepe achtertuin op het Westen met schuur en achterom.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Strakke afwerking.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Nagenoeg geheel dubbel glas.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Gezellig plein aan de voorzijde.

De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairste woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de alleenstaande ligging van de wijk. De komst van station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de komst van de Werkspoorkathedraal hebben zeker bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je met 10 minuten op het Centraal Station en in 12 minuten in de binnenstad.

Maak snel een afspraak want een woning als deze zie je zelden…..

Begane grond:
Je komt direct kleurrijk binnen in de hal. Hier vind je ook een modern toilet en een ruime nis om de jassen weg te hangen. Wanneer je door loopt kom je in de zonnige eetkamer waar de keuken op een speels wijze deels in doorloopt. De eettafel staat voor de openslaande deuren. In de uitbouw aan de achterzijde komen we in de moderne keuken die duidelijk is bedacht door een kookliefhebber met veel aanrechtblad, bergruimte en ramen. Aan de voorzijde ligt de knusse woonkamer waar de zon in de ochtend naar binnen valt. Deze bereik je middels de authentieke gebogen doorgang met suite kasten.

Tuin:
Zoals iemand recent opmerkte heeft de tuin de ideale ligging voor de werkenden. De zon komt al om 10.30 uur de tuin in en deze hou je tot in de avond. De ligging achter is perfect, precies tussen de achtergelegen woningen waardoor je helemaal vrij weg kijkt. Via de achterom kun je makkelijk de fiets kwijt in de stenen schuur.
De voortuin ligt op het Oosten en hier drink je ’s ochtends een kopje koffie in de zon.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop en je loopt door naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde met een royale vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een tweede goede slaapkamer met toegang tot een balkon. De gave badkamer heeft alles wat je maar kunt wensen, een inloopdouche, apart bad, tweede toilet en een wasbak.

Tweede verdieping:
Je komt ook hier boven op de overloop. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en twee slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met wastafel. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer met een kleine dakkapel en velux-raam. Als laatste is er nog een aparte bergruimte aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlakte 107m2 en inhoud 390m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Alles dubbel glas behalve dakkapel aan de voorzijde
- Keuken Keller Design, individueel ontwerp met natuurstenen blad
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,107
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2008

Cadastral data

CATHARIJNE B 6587
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (10,5 meter deep and 4,9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Aakplein 15
10.0
I would recommend this agent.
Thomas en zijn collega's Inge en Helga hebben ons ontzettend goed geholpen bij de aankoop van ons huis. Thomas heeft duidelijk kennis van de markt, luisterde goed naar onze wensen en hanteert een persoonlijke aanpak, met hulp van Inge en Helga lukte het steeds om eenvoudig en gemakkelijk afspraken te maken voor bezichtigingen. Erg prettig daarbij is dat ze alle drie snel reageren en flexibel zijn, bijvoorbeeld door afspraken inplannen via WhatsApp, wat ideaal is als je door werk niet altijd in de gelegenheid bent om a la minute te bellen. We raden Thomas en zijn team van harte aan!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.