• Sold

Knopstraat 26 3551 ET Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 76 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 31, 2021
Date of sale
August 9, 2021
Term
9 days

Description

In de gezellige Bloemenbuurt met winkels, horeca en het centrum van Utrecht op 5 minuten fietsen ligt deze ruime tussenwoning van 114 m2 met 3 slaapkamers en een nieuw aangelegde stadstuin gelegen op het zuidoosten. In 2018 is er door de huidige eigenaren een extra woonlaag gerealiseerd, waarbij ook intern de woning is gerenoveerd. Het oorspronkelijk glas in lood beneden is daarbij behouden wat bijdraagt aan de charme van deze woning.

Over de wijk: De Bloemenbuurt, met straatnamen als Hyacintstraat en Dahliastraat. De meest voorkomende bouwstijlen in deze wijken stammen uit de periode 1880 - 1910 en de jaren 30. Het zijn woonhuizen met karakteristieke voorgevels en hoge plafonds zijn opvallende kenmerken. Veel huurwoningen worden door Mitros verkocht als koopwoning, waardoor er veel starters naar de wijk toekomen. Ter hoogte van de 2e Daalsedijk, is een groot nieuwbouwproject genaamd Wisselspoor in voorbereiding; een plan dat bestaat uit een woon- en werkgebied met behoud van industrieel erfgoed.

Highlights van wonen in de Bloemenbuurt:
• Wonen naast een eyecather: de Watertoren
• Op korte fietsafstand van het centrum
• Levendige buurt
• Woningen met karakteristieke details

De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht. Er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige tuin en trapopgang naar eerste verdieping. Moderne keuken met nieuw geplaatst werkblad, kookplaat, oven en deur naar de tuin. Zonnige stadstuin, aangelegd in 2020, gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, inloopkast, grote slaapkamer aan de voorzijde en een riante luxe badkamer uit 2018 met inloopdouche, ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaap/ werkkamer en nog een kleine 2e kamer aan de voorzijde. Aparte ruimte voor cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 114 m2, inhoud: 394 m3;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Begane grond vloer gerenoveerd in 2015;
- Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie;
- CV combi ketel bj 2014;
- Energielabel A;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2020.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,254
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Plot size
76 m²
Volume in cubic meters
394 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE B 3575
Cadastral map
Area
76 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
20 m² (9 meter deep and 2,25 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Walton Makelaars

Call 030-2434643

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.