Vossegatselaan 79 3583 RR Utrecht Schildersbuurt

Bijzonder sfeervolle hoekwoning met tuin op het Zuiden en achterom.
Met unieke authentieke details.

Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de mooie lichte ruimtes, fraaie hoge plafonds en prettige lichtinval. Muren en plafonds zijn strak en glad afgewerkt en op diverse plekken in de woning zijn praktische inbouwkasten op maat gemaakt. Alle ruimtes zijn van een mooi formaat.

De plek is ideaal:
De woning is gelegen in een hele gezellige en levendige buurt.
Aan het eind van de straat bevindt zich een supermarkt (Plus), drogisterij, een fietsenmaker, een kaasboer, een giftshop, een post.nl punt, een ijssalon, diverse eetgelegenheden en gezellige terrassen. Aan deze kant van de stad wonen betekent dat het Wilhelminapark en Amelisweerd om de hoek zijn. Zodat je naast de reuring van de stad ook de natuur in no time kunt opzoeken.

De historische binnenstad bereik je in ongeveer 10 minuten op de fiets. Hier vind je alle denkbare voorzieningen als theater, musea, bioscopen, horeca en al het andere onze mooie stad te bieden heeft.
Met 5 minuten fietsen bereik je tevens de Uithof en Rijnsweerd. Met de auto rij je binnen twee minuten de Waterlinieweg op, die in directe verbinding staat met de Ring.

Indeling:

Begane grond:
entree, meterkast, mooie, lichte woonkamer met hoog plafond, maatwerk kast met veel bergruimte, een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is strak afgewerkt met glad gestuukte muren en plafond en een fraaie eiken houten vloer. Tevens is een fraaie kastenwand op maat gerealiseerd.
Semi afgesloten keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: met combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, vriezer en koelkast, deur naar de nette tuin. Via het luik in de keuken is de kelder te bereiken. Deze is op stahoogte, een uitgelezen kans om een prachtige wijnkelder te realiseren voor de liefhebber.
Achter de keuken een kleine hal met toegang tot de toiletruimte.

De ruime tuin is te bereiken via de openslaande deuren en via de deur in de keuken, de tuin biedt veel privacy en zon (zuiden) en daarmee altijd een fijne plek om tot laat in de avond nog buiten te zitten en te genieten van de warme zomeravonden.

1e Etage: heerlijk lichte overloop met raam in trappenhuis, achterkamer met vaste kastenwand, voorkamer met vaste kastenwand, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.

2e Etage:
vaste trap naar de zolderetage, kamer met dakkapel, toegang tot de wasruimte met dakkapel. In deze ruimte de opstelling van wasmachine en droger, en voldoende werkruimte en berging. Ook hangt hier de c.v. ketel (2021).

Bijzonderheden
- buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- tuin op het Zuiden;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- dakisolatie;
- glasvezel aanwezig;
- verwarming en warm water middels c.v. gas combiketel (2021);
- nieuwe (2022) airconditioning in alle slaapkamers;
- oplevering bij voorkeur medio januari 2023.

INTERESSE?
Heb jij interesse in deze prachtige eengezinswoning op een toplocatie met veel groen in de buurt? Wij nodigen je hierbij graag uit voor een bezichtiging.