• Sold

Jan Hamerstraat 51 8172 XJ Vaassen Krugerstraat Zuid

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 167 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 17, 2021
Date of sale
March 8, 2021
Term
2 weeks

Description

Leuke en betaalbare starterswoning met 4 slaapkamers!

Wij mogen je aanbieden deze ruime nette en verzorgde tussenwoning met stenen berging in een gezellige woonwijk.

De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vaassen met diverse winkels, supermarkten, diverse basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens zijn de bossen van de Veluwe op steenworp afstand gelegen. De recentelijk opnieuw bestrate en onderhoudsarme achtertuin is via een achterom bereikbaar. De totale oppervlakte van het perceel is 167 m².

De woning is gebouwd in ca. 1956 en de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, heeft een inhoud van ca. 396 m³, een woonoppervlakte van ca. 92 m², voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie Intergas (2016), muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, groepenkast, trapopgang met trapkast, doordat er een tussenmuur verwijderd is is er een ruime woonkamer met open keuken ontstaan wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een lichte kleurstelling, ruime cv-/bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel en de nodige ruimte om spullen op te bergen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, via de bijkeuken kom je in de ruime berging.

1e verdieping:
ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met een vaste kast, een volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
via vlizo trap bereikbare vlieringruimte.

De 4 slaapkamers bieden de mogelijkheid voor extra ruimte voor thuiswerken, het creëren van een kledingkamer of om ze gewoon als slaapkamer te gebruiken.

Een woning kopen in deze prijsklasse is voordeliger dan een woning huren.
Een starterslening van de gemeente Epe behoort ook tot de mogelijkheden.

Maak een afspraak voor bezichtiging!
Wij zullen u hier graag rondleiden om u een goede indruk te geven van de woning.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,174
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

VAASSEN D 5627
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
81 m² (13,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Triest Makelaars

Call 0578-571629

NVM buying agent

Goos Makelaardij

Call 055-5222277
Ms. Bakker (targeted buying)
Jan Hamerstraat 51
9.5
I would recommend this agent.
Snelle adequate communicatie, goed passend advies en kent de huizenmarkt goed. Heeft een goede werkrelatie met andere makelaars. Heeft kennis van zaken, ontgaat hem weinig bij een bezichtiging is erg deskundig en is eerlijk in zijn onderbouwde advies. Denkt goed mee in de situatie. Kortom ik was blij dat hij er bij was in bezichtiging en onderhandeling.
Availability and communication
10
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.