Maritzstraat 21 8172 CB Vaassen Woestijnweg

Geheel verbouwde en verzorgde hoekwoning met aangebouwde slaap-/werkkamer/praktijkruimte en badkamer op de begane grond.

Doordat deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen geschikt voor jongeren of een gezin maar zeker ook voor ouderen. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt samen met de veranda de mogelijkheid om zowel overdag als 's avonds tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Een heerlijke plek voor een gezellige barbecue of om lekker te relaxen.

De woning is gelegen in een kinderrijke buurt met in de nabijheid meerdere speelgelegenheden en een grote speeltuin. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen dichtbij gelegen. Binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1964 maar is sinds 2016 is deze woning verbouwd, geïsoleerd, uitgebreid en gemoderniseerd.
De inhoud bedraagt ca. 376 m³, een woonoppervlakte van ca. 91 m² en de woning is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-installatie Intergas (2016), muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie uitgevoerd in HR++ glas. (het gemelde energielabel is nog van voor de verbouwing in 2016).

Indeling:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, toilet, groepenkast en een kelderkast, doorzonwoonkamer met een extra zijraam die zorgt voor extra licht in de woonkamer, de houtkachel zorgt hier voor de nodige warmte en sfeer. De keuken heeft een moderne keukeninrichting met de nodige inbouwapparatuur. De bijkeuken met keukenblok en deur naar de aangebouwde veranda heeft tevens een doorloop naar de berging die voorzien is van de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. De slaap-/werkkamer/praktijkruimte/gastenverblijf is buitenom bereikbaar. Deze ruimte heeft aangrenzend een moderne badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
via vlizo trap bereikbaar, royale vliering.

Kortom, een leuke woning met veel mogelijkheden waar je ook nog zo in kunt!
Maak een afspraak en kom kijken, wij zullen je hier met plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.