• Sold

Trianon 13 6301 HZ Valkenburg (LI) Valkenburg

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 175,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 4, 2021
Date of sale
May 6, 2021
Term
4 weeks

Description

Op de tweede woonlaag op strategische woonlocatie aan de rand van het stadscentrum nabij NS en busstation op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en gezellige centrum van Valkenburg, sfeervol, compleet en eigentijds 2-kamer woonappartement met vaste privé berging en parkeerplaats op begane grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken ±34 m², 1 slaapkamer, badkamer, toilet, berging en zonnig balkon. Het wooncomplex is voorzien van een liftinstallatie.

INDELING

Begane grond:
Vaste privé parkeerplaats op het buiten parkeerterrein voor bewoners
Onderdoorgang naar centrale complexentree met bellentableau, intercom installatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Berging compartiment met privé buitenberging ± 6 m²

2e Woonlaag:
Gemeenschappelijke corridor met woningentree

Woonappartement:
Woninghal (3.83 x 1.80 m) met intercom en meterkast (elektra- en gasmeter en aansluiting glasvezel)
Geheel betegelde moderne (2000/2018 badkamer (2.54 x 1.59 m) voorzien van inloopdouche glazen spatscherm, wastafel in wandmeubel en hangcloset
Berging (1.20 x 2.54 m) met tegelvloer alwaar de HR cv-gas combiketel merk Intergas, bouwjaar 2020, eigendom alsmede aansluitpunten voor was- en droogapparatuur
Zonnige woonkamer ±31 m² (8.04 x 3.87 m), eetgedeelte voorzien van erker (2.30 x 1.44 m), zitgedeelte aan straatzijde met toegang balkon (3.87 x 1.75 m) geheel airconditioning
Open keuken met moderne en complete keukeninstallatie (2000) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met rvs spoelbak inbouwapparatuur te weten: RVS recirculatie afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron/heteluchtoven/grill, koelkast, vriezer en vaatwasser
Slaapkamer I (3.83 x 3.96 m) gelegen aan achterzijde voorzien van kastenwand

Bijzonderheden:
- goed onderhouden eigentijds keurig woonappartement
- eigen vaste privé parkeerplaats op parkeerterrein van het appartementencomplex
- duurzaamheidsvoorzieningen: muurisolatie, isolatieglas, HR c.v. combiketel, energielabel D
- centraal gelegen nabij alle centrum voorzieningen
- op korte loopafstand van NS - en bus station gelegen
- in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en autosnelwegen naar Maastricht, Heerlen, Sittard
- geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof gevelkozijnen
- aanvaarding in overleg
- de VvE bijdrage bedraagt € 165,66 per maand (€ 134,68 appartement, € 21,67 parkeerplaats en € 9,31 berging) en is onder meer ten behoeve van de kosten voor het waterverbruik, de opstalverzekering, het algemeen dagelijks onderhoud en de schoonmaak en het verbruik in de algemene ruimten, alsmede een reservering voor het toekomstig groot onderhoud.
- voor de periode jaar 2018 t/m jaar 2023 is een tijdelijke extra bijdragen t.b.v. dotatie reservefonds verschuldigd per eigenaar ad € 64,-- per maand

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,536
Service charges
€ 64 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 165.66 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Flat roof covered with asbestos and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
4 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG LIMBURG A 2721
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
7 m² (3,87 meter deep and 1,75 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 165.66 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.