• Sold

Daalhemerweg 104 6301 BM Valkenburg (LI)

Hightlighted features

  • 162 m² living area
  • 331 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2020
Date of sale
July 8, 2020
Term
3 weeks

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS EN CYRIL MAKELAARDIJ

Aan een bosrand in het Heuvelland van Zuid Limburg gelegen sfeervolle halfvrijstaande woning met leefkeuken (uitbouw) 3 slaapkamers, garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Diepe tuin waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon.

Typering:
De ligging aan de rand van Valkenburg is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied. Het centrum van Valkenburg en Meerssen met al haar (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkel, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op respectievelijk 15 en 10 minuten loopafstand. Bushalte vrijwel voor de deur.

Souterrain:
Provisiekelder (3.38 x 2.94) wasruimte (2.12 x 4.45) alwaar aansluiting wasmachine en droger.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van moderne vloer en toilet met fontein, woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van parketvloer en houtkachel, ruime open leefkeuken met elektrische vloerverwarming (ca. 20 m2) voorzien van moderne witte aanrechtcombinatie (2017) met koelkast, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, vaatwasser, diepvries en spoelbak en openslaande deuren naar terras, garage (7.12 x 2.69) met op afstand bedienbare elektrische garagepoort, berging (3.23 x 2.48) alwaar cv installatie gas VR (eigendom, 1998 deze ketel is ten behoeve van de garage en berging en voor de warmwatervoorziening in de gehele woning) , mooie diepe tuin met niveauverschil en ruime oprit voor 3 voertuigen.

1e verdieping:
Overloop met ruim separaat toilet met fonteintje (2.07 x 1.79), slaapkamer I (3.63 x 3.60) met vaste kast, slaapkamer II (3.60 x 3.32) met vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras, moderne badkamer (2012) met dubbele vaste wastafel, ligbad, inloop douche en elektrische vloerverwarming.

Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer m.u.v. de badkamer en het separate toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder, overloop, berging I, berging II alwaar cv installatie gas VR (eigendom, 1994), slaapkamer III (4.78 x 3.58) met dakkapel aan voor- en achterzijde en losse trap naar de vliering.

Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlakte: 331 m2, woonoppervlakte: 142m2 (exclusief souterrain 20m2), inhoud: 705 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, vrijwel alle kozijnen zijn kunststofkozijnen (2016) met houtlook en dubbele beglazing.
1 parkeervergunning gratis, 2e parkeervergunning Euro 35,00 per jaar.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,216
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
331 m²
Volume in cubic meters
705 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 1994, in ownership

Cadastral data

VALKENBURG B 2715
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership
VALKENBURG B 2811
Area
42 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
A funda user
Daalhemerweg 104
9.0
I would recommend this agent.
Tijs heeft ons uitstekend en discreet geholpen en begeleid bij de verkoop van onze woning. Duidelijk sprake van rijke ervaring en gedegen vakkennis. Hij heeft samen met zijn team de verkoop van onze woning spoedig weten te realiseren. Uitstekende bereikbaarheid en duidelijke communicatie waardoor we meteen wisten waar we aan toe waren en wisten wat er speelde.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Valkenburg

All of Valkenburg (LI)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Valkenburg

All of Valkenburg (LI)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.