• Sold

Dommelseweg 126 5554 NV Valkenswaard Kerkakkers

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 92 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 8, 2021
Date of sale
July 21, 2021
Term
13 days

Description

In verband met COVID-19 verzoeken wij geïnteresseerden uitdrukkelijk om hun interesse ALLEEN PER MAIL aan ons kantoor kenbaar te maken.

TE KOOP: DOMMELSEWEG 126, 5554 NV VALKENSWAARD

Altijd al willen wonen aan de rand van het centrum in een duurzaam gebouwde, nagenoeg nieuwbouwwoning?
Dan is dit je kans.
Deze woning ligt op een super fijne locatie, die binnenkort wordt heringericht (o.a. met fietspad, 30-kilometerzone en nieuwe aanplanting van bomen).
Dus, wil je dichtbij het centrum wonen, met een eigen parkeerplaats en in een eigentijds afgewerkte woning? Het kan aan de Dommelseweg 126!
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kadaster: Gem. Valkenswaard, sectie D nummer 5786, groot 92 m² + 1/12e aandeel van
Gem. Valkenswaard, sectie D, nummers 5774, 5778, 5780 en 5790, groot 27 m²; totaal groot 119 m².

Algemeen:
De Dommelseweg is een oude woonstraat met een heel gevarieerde bebouwing. Vooroorlogse huizen, nieuwbouwwoningen en appartementen wisselen elkaar hier af.
Op dit moment is de Dommelseweg nog een wat drukkere weg maar deze zal binnen afzienbare tijd worden gewijzigd in een rustige straat met fietspad en een groene berm met voetpad waar alleen 30-km verkeer is toegestaan.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur aan de voorzijde kom je in de hal. In de hal is de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel) geplaatst en heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer;
In de hal heb je een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje;
Via een moderne stalen glasdeur kom je in de woonkamer. Deze is fijn van indeling, met voldoende plaats voor een ruime zithoek aan de achterzijde en (bijvoorbeeld) een 6-persoons eethoek in het middengedeelte. Vanuit het middengedeelte heb je toegang tot de trapkast. Hierin is de vloerverwarmingsverdeelunit (voor de gehele begane grond) opgesteld. In de zithoek is een kastenwand (ter overname) geplaatst. Door de grote schuifpui én tuindeur aan de achterzijde is er een prettig contact met de achtertuin;
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een 2-zijdig opgestelde keukeninrichting. Net als de rest van de woning maakt de keuken een frisse en eigentijdse indruk; er is gebruik gemaakt van hedendaagse materialen en luxe apparatuur . De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1 spoelbak, Quooker, 4 pits inductiekookplaat, zwart gemoffelde afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (3 lades), combi-magnetronoven, diverse kasten;

Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aangrenzend de slaapkamers en badkamer.
In het ontwerp waren oorspronkelijk 3 slaapkamers op deze etage aanwezig, de huidige eigenaar heeft er voor gekozen van 2 kamers aan de achterkant 1 grote slaapkamer te maken en een mooi design, ovalen, vrijstaand bad te plaatsen. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand (ter overname).
Desgewenst zou dit weer in de aanvankelijke situatie kunnen worden teruggebracht.
De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van opzet en kan uitstekend als (kinder-)slaapkamer fungeren. Deze kamer is bovendien voorzien van een Frans balkon;
De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een rainshower en een hardglazen wand, een brede wastafel in een badmeubel en een vrijhangend wandcloset;

Tweede verdieping:
Via een vaste, dichte trap is er toegang tot de open zolderruimte. In deze zolderruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Deze apparatuur is weg gewerkt in een keurige kastomtimmering. Ook is hier de CV-installatie (Intergas HRE, 2019) en de mechanische ventilatie-unit (Duco, 2019) geplaatst.
De zolderruimte kan uitstekend dienst doen als 3e slaapkamer (wat op dit moment ook het geval is!) en beschikt over een Velux dakraam.

Buiten:
Voorzijde:
Eigen voortuintje met toegang tot de woning;

Achterzijde:
De achtertuin is weliswaar niet groot, maar heel slim en sfeervol ingedeeld. Het is geheel verhard met wat plantenborders. Daarnaast is er een praktische (fietsen-)berging met een achterdeur naar het achterliggende parkeerterrein.
Op het parkeerterrein is 1 parkeerplaats die hoort bij de woning (vlak grenzend aan het perceel), daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 2019:
* Inhoud woonhuis ca. 383 m3, woonoppervlakte ca. 103 m²; perceelgrootte ca. 92 m²;
* Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing overal.
* De gehele woning is voorzien van zonnepanelen en volledig geïsoleerd.
* Gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
* Met luxe, eigentijdse en instapklare afwerking.
* Voldoende extra parkeerplaatsen op achterliggend gemeenschappelijk terrein, waarvoor jaarlijks € 10,- dient te worden betaald als reservering voor eventueel onderhoud.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg maar desgewenst op korte termijn mogelijk;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
þ Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,296
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
6 m²
Plot size
92 m²
Volume in cubic meters
383 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE Kompakt (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD D 5786
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (7,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.