Sparrenlaan 44 5553 DA Valkenswaard Turfberg-Noord

Fraai gelegen instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, stenen berging en op keurig aangelegde achtertuin.

Deze goed verzorgde tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid aan de rand van Valkenswaard.

Omschrijving Tussenwoning
Begane grond:
Via de voortuin en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer.
Ruime en nette half betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Keurig verzorgde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer en open haard.

Keuken:
Half dichte keuken voorzien van rechte opstelling met gaskookplaat, afzuiging, inbouw vaatwasser, koelkast en combi magnetron.
In de uitbouw gelegen eetkamer voorzien van veel lichtinval van zowel grote raampartij en lichtkoepel. Deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer:
Keurig verzorgde badkamer (gerenoveerd in 2007) geheel betegeld en voorzien van ruime douche, vaste wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte en bergkast. In de wasruimte bevindt zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2007) welke in eigendom is en jaarlijks onderhouden wordt.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaat vloer, een dakkapel en kastruimte onder de schuinte van de kap.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin.

Grotendeels bestraatte achtertuin, met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
-Keurig verzorgde instapklare tussenwoning;
-Volledig voorzien dubbel glas dakisolatie en spouwmuurisolatie;
-Keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom;
-Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen;
-Gelegen nabij basisschool, supermarkt en buitengebied;
-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.