• Sold

van Beresteijnstraat 3 9641 AA Veendam Veendam-Centrum

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 575 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
January 7, 2019
Date of sale
November 17, 2020
Term
22 months

Description

Gelegen op loopafstand van het centrum en het treinstation van Veendam, ligt deze fraaie vrijstaande herenbehuizing met vrijstaande stenen garage. Het pand beschikt over veel authentieke details, zoals glas in lood ramen. Het geheel is gesitueerd op een riante kavel van ca. 575 m².

WOONHUIS ontworpen in 1922 door architect E. van Linge. Het huis dat is vormgegeven in een regionale variant van de Amsterdamse Schoolstijl, heeft sinds de bouw enkele wijzigingen ondergaan. Het huis is opgetrokken op een nagenoeg rechthoekige plattegrond, in een zogenaamde blauwe klinker, gemetseld in Vlaams verband. Het zadeldak dat gedekt is met een rood geglazuurde verbeterde Hollandse pan, heeft een dubbele rechthoekige goot met overstek en een zich verjongende topschoorsteen aan de voorzijde (volgens bouwtekening was er ook een aan de achterzijde). In de beide topgevels vlechtwerk.

Op dinsdag 18 december 2018 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het wetsvoorstel om de fiscale aftrek voor rijksmonumenteigenaren af te schaffen. Per 1 januari 2019 is, als alternatief voor die fiscale aftrek, een nieuwe subsidieregeling van kracht. Ook zijn er nieuwe mogelijkheden voor het laagrentend financieren van de restauratie en onderhoud van een rijksmonument. Informeer bij Alders makelaars naar de voordelen!

Begane grond
Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een lichte entree. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een vaste kast.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met wastafel op de begane grond en een kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, wastafels en een ruime overloop. Ook de lichte badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer. De ruime voorzolder geeft een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin / omgeving
De woning beschikt over een tuin op het oosten. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met hobbyruimte en een vrijstaande stenen berging. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en treinstation en bevindt zich eveneens op korte afstand van diverse uitvalswegen. U bent binnen 30 minuten in de stad Groningen. (zowel per trein als auto)

Bijzonderheden:
* Deels v.v. dubbele beglazing en rolluiken
* Glas-in-lood in de hal op de begane grond
* De garage is v.v. een smeerkelder
* Riolering is vernieuwd alsmede de bitumen van de garage en hobbyruimte
* Deels v.v. kunststof kozijnen op de eerste verdieping
* Op loopafstand van het centrum en treinstation gelegen
* Woonhuis van algemeen belang vanwege architectuurhistorische waarde
* Woonhuis en berging zijn toegankelijk gemaakt voor mindervaliden
* Rijksmonument met tal van authentieke details, wel mogelijk om diverse aanpassingen te realiseren

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,762
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
575 m²
Volume in cubic meters
585 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

VEENDAM D 3427
Cadastral map
Area
430 m²
Ownership situation
Full ownership
VEENDAM D 4728
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
225 m² (15 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Involved real estate agent

NVM selling agent

Alders Makelaars

Call 0598-631313

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.