• Sold

De Dwarswal 13 3905 MW Veenendaal 't Hoorntje

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 113 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 18, 2021
Date of sale
November 12, 2021
Term
3 weeks

Description

Wat een prachtwoning! Dat was onze eerste indruk bij het opnemen van deze jonge en uitstekend afgewerkte eengezinswoning. Maak daarom gerust een afspraak voor een bezichtiging en wij zijn er van overtuigd dat u ons standpunt deelt.

De circa 1,5 jaar geleden opgeleverde woning ligt in een recent gerealiseerde woonwijk welke destijds bekend was als Nieuwbouwproject De Veense Poort. Deze woonwijk ligt uitermate gunstig ten opzichte van enerzijds de op- en de afritten van de A12 met uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Daarnaast is het (koop)centrum van Veenendaal in de directe nabijheid gelegen waar u een ongekend aanbod aan voorzieningen vindt. Ook een bushalte en diverse (basis)scholen liggen op korte afstand en verder beschikt Veenendaal over een tweetal treinstations.

Deze woning heeft een multifunctionele tweede verdieping en is daarom voor veel mensen de perfecte woning. Deze tweede verdieping is thans niet ingedeeld maar er zijn uitstekende mogelijkheden om hier twee slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze woning geschikt voor grotere gezinnen. Ook kan de tweede verdieping worden gebruikt als werkruimte, fitnessruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie hiervan. Vanwege de hoogte van de kap zijn er zelfs uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van een bergzolder!

Het bouwjaar staat garant voor een optimaal comfort en een uitstekend isolatieniveau. Daarbij is deze woning uitermate smaakvol en hoogwaardig afgewerkt en heeft de huidige bewoner geen jonge kinderen. Eigenlijk koopt u dus gewoon een compleet nieuwe woning die nog eens afgewerkt is ook. En hoe? Daarover vertellen we graag meer bij de...

Indeling
Begane grond: Als eerste komen we aan in de hal. De hal heeft een deur naar de meterkast, het luxe toilet met een fonteintje en de technische ruimte. In deze technische ruimte is de CV-combiketel opgesteld evenals de WTW-installatie. Daarnaast is deze ruimte natuurlijk uitermate geschikt om schoenen te plaatsen en jassen op te hangen. Doen we de prachtige, zwarte taatsdeur open dan komen we in de half-open keuken. Hier zien we een schitterend keukenblok met zwarte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voorzien. Maar er is meer want draaien we ons om dan is er een heuse en fraai weggewerkte koffie corner! De woonkamer is vanwege de ligging op het zuiden en vanwege de hoge ramen heerlijk licht en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Verder is er een trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond heeft keramisch parket en de wanden zijn glad gestuukt. Verder is de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de pandbrede slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De fraaie en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbele wastafel met een wastafelmeublement en een toilet.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Verder is de gehele eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming (hoofdverwarming).

2e Verdieping: Open zolder met de wasmachineaansluiting. Als aangegeven heeft deze verdieping uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is het ook mogelijk om een eventuele bergzolder te realiseren.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt.

Tuin: De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, verlicht met inlight verlichting en bestraat met keramische tegels met cementvoegen. Verder staat er in de tuin een schitterende olijfboom en zijn de schuttingen van zwart Douglas hout.

Overig:
* Oplevering in overleg;
* De woning is geheel voorzien van hoogwaardige en onderhoudsarme kunststof kozijnen;
* Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
* De achterzijde is op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,226
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
6 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
474 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL G 2217
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
52 m² (10,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.