Wilhelminastraat 12 5941 GJ Velden

In uitstekende staat verkerende uitgebouwde jaren-20 dorpswoning.
De prachtige woning heeft nog veel authentieke elementen zoals glas in lood en de oude deurposten. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde tuin is geheel omheind en gelegen op het Zuiden. Winkels, scholen en speelgelegenheden zijn gelegen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via een beklinkerd looppad bereikt men de entree van de woning met origineel glas in lood en authentieke brievenbus. De hal geeft toegang tot de tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de garderobe en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 30m2) met veel daglichttoetreding biedt veel mogelijkheden qua inrichting. De plafonds zijn mooi afgewerkt en de radiatoren zijn keurig weggewerkt. De deels afgescheiden doorgang geeft toegang tot de ruime gezellige leefkeuken. De keuken (ca. 24m2) is in 2007 aangebouwd en ingericht met een keukenblok voorzien van een inductie kookplaat met 1 gas wokbrander, een afzuigkap, spoelbak met mengkraan en quooker, koelkast, oven, koffieapparaat, warmhoudlade en massief eiken werkblad. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken bereikt men een groot portaal met loopdeur naar buiten. Via het portaal komt men in de gestucte, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en afzuiging en tevens is er een deur naar de wasruimte met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en eventueel een extra koelkast of diepvries keurig weggewerkt achter een schuifkastensysteem. De waskeuken (ca. 7m2) heeft een stortbak met warm en koud water en een groot venster. Boven de bijkeuken zit een bergzolder. Op de gehele begane grond ligt een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne compleet ingerichte badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De gestucte en deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met inbouwkraan, zwevend closet, wastafel met verwarmd spiegel, douche met inbouwkraan en regendouche, designradiator, vloerverwarming, afzuiging en buitenraam. Op de gehele verdieping ligt een grenenhouten vloer.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een beklinkerd pad en beplanting. De zijtuin is beplant.
Een dubbele houten poort geeft toegang tot de mooie gezellige achtertuin.

De geheel omheinde tuin biedt veel privacy en heeft verschillende terrassen, borders met beplanting, een ruim beklinkerd terras een de woning en een houten tuinhuis. De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen. In de tuin staat een oeroude krentenboom. De tuin is gelegen op het zuiden.

Algemeen:
Bouwjaar 1925, bouwjaar aanbouw 2007, inhoud ca. 547m3, woonoppervlakte ca. 120m2, perceeloppervlakte 358m2. De keurig onderhouden gerenoveerde stadswoning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van rolluiken, dakisolatie, vloerverwarming en spouwmuren. In 2007 is de woning uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. De C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert van 2007. De woning ligt nabij de dorpskern van Velden met alle voorzieningen bij de hand. Scholen en speelgelegenheden liggen op loopafstand en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen te bereiken.

Koopprijs € 300.000,- k.k.