• Sold

Prins Hendriklaan 7 6881 HT Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Hightlighted features

  • 181 m² living area
  • 258 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 549,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 17, 2020
Date of sale
October 7, 2020
Term
2½ month

Description

Aan de zeer karakteristieke en gewilde Prins Hendriklaan in Velp heeft u nu de mogelijkheid om deze VERRASSEND RUIME (181m²!), volledig gerenoveerde en INSTAPKLARE gezinswoning te bemachtigen. Het huis valt met name op door de grote kamers, het goede afwerkingsniveau, de hoge mate van lichtinval, de 6(!) slaapkamers en 2 badkamers. Aan de buitenkant van het huis is het wellicht niet direct af te leiden, maar de ruimte in dit huis zal u zeker aanspreken. Kom binnen kijken en laat u zich verrassen!
In 2014 is het huis geheel gerenoveerd en geoptimaliseerd qua indeling. Zo is bijvoorbeeld een geheel nieuwe cv-installatie aangelegd, is de elektra vervangen, is een nieuwe keuken geplaatst en 2 badkamers aangebracht. Verder is het isolatieniveau verhoogd en is een dakkapel geplaatst.

Indeling:
Onderverdieping:
Droge en koele kelder met provisieruimte met een hoogte van 1,85 m.

Begane grond:
Entree, ruime hal met een originele granieten vloer, een nette wc met fontein en een op maat gemaakte garderobekast. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is prettig ruim (36m²) , heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een extra speel-/werkkamer aanwezig (12 m²) met een deur naar de woonkamer. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de woonkamer en de deur naar de achtertuin.
De gehele woonlaag (met uitzondering van de hal) is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Zodra u op de trap naar de verdieping bestijgt, valt u direct de bijzonderheid van de granieten vloer op. Een unieke overlevering vanuit de tijd dat het huis een dubbele bewoning had. Op deze verdieping vindt u een toiletruimte, cv-ruimte, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamers (19, 15 en 12m²) hebben allen één of meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Bijzonder is het feit dat tussen de wanden van de grootste slaapkamers nog de originele schuifdeuren aanwezig zijn.
De moderne badkamer met deur naar het balkon biedt ruimte aan een inloopdouche, een ligbad en een wastafel en heeft een moderne uitstraling door de grote maat vloer- en wandtegels in antraciet en witte kleurstelling.

2e verdieping:
In 2014 is een vaste trap naar de zolder aangebracht en is de toenmalige zolderruimte getransformeerd tot een fantastische verdieping met 3 extra (slaap)kamers van 9, 12 en 13m² en een tweede badkamer! Twee van de kamers hebben extra ruimte gekregen door de grote dakkapel, die aan de achterzijde van het dak is aangebracht, waardoor u ook een geweldig zicht heeft over de wijk. De badkamer is ingericht met een douche, wc, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Er is extra daglicht op de verdieping aangebracht door middel van nieuwe Velux dakramen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus zeer zonnig. In de goed onderhouden achtertuin zijn 2 terrassen, een kleine vijver en veel verschillende vaste planten te vinden. Ook is een stenen fietsenschuur aanwezig voorzien van elektra. Zo is in 2014 is een nieuw dak aangebracht.
Aan de voorzijde van het huis is een prettige voortuin, die extra privacy en charme aan het huis geeft. Op zonnige dagen kan men dus ook in de koelte zitten.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft een ruim woonoppervlak van 181m², een perceel van 258 m² en een totaal tuinoppervlak van 142m².
- Zeer degelijk gebouwd. De woning is geheel voorzien van een betonnen constructie vloeren.
- Bij de renovatie is de elektrische bedrading vervangen alsmede de leidingen, groepenkast en het schakelmateriaal. Verder is het huis geheel van stucwerk voorzien (wanden en plafonds).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 3 kleine raampjes in zijgevel) en dakisolatie. In 2017 is de spouwmuur geïsoleerd. De woning heeft energielabel C.
- In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd (gevel, schuur en voordeur) en het schilderwerk aan de trap en een gedeelte van de muren op de begane grond.
- Op meerdere plaatsen in het huis zijn nog de originele schouwen aanwezig.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen.
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2014).
- Mechanische ventilatie aanwezig in beide badkamers.
- Er is verrassend veel bergruimte in het huis door de inbouwkasten en de knieschotten (over de gehele breedte van de woning) op de 2e verdieping.
- Nabij het winkelhart van Velp en toch aan een rustige straat gelegen. Ook liggen scholen, kinderopvang, speeltuin, Villapark Overbeek (met de markante vijver en muziekkapel), bossen en de beek van Beekhuizen op steenworp afstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,033
Original asking price
€ 575,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
649 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

VELP I 244
Cadastral map
Area
258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (85 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.