• Sold

Molenstraat 38 5914 XW Venlo Craneveld

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2020
Date of sale
November 23, 2020
Term
4½ month

Description

Deze jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning staat op minder dan 1 kilometer lopen van het centrum van Venlo en heeft dankzij de karakteristieke elementen een grote aantrekkingskracht. Paneeldeuren, de woonkamer en-suite met glas-in-loodramen in de schuifdeuren…het is er allemaal. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, volop bergruimte en een vernieuwde badkamer met ligbad én douche. De diepe oprit komt uit bij de garage en de achtertuin heeft een ideale zonligging (zuidwest).
Loop de Molenstraat uit richting de rotonde en je staat binnen 3 tot 5 minuten in het centrum van Venlo. Schuin aan de overzijde van de straat is een basisschool en op iets meer dan 200 meter lopen is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Loop naar het Burgemeester Bergerpark of richting het Wilhelminapark en de Maasoever; ontdek de veelzijdigheid van de stad Venlo en verlies je hart aan de locatie, ruimte en de mooie lichtinval aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Loop langs het glas-in-loodraam naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. De hal is ruim en toont karakter dankzij de mooie trap, de tegelvloer en de paneeldeuren. In de hal zijn de trap naar de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer-en suite met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de meer dan 5.60 meter brede, lichte woonkamer waar je ruimte hebt voor een grote zithoek. De diepe eetkamer met schuifpui is een plek om volop van de tuin te genieten. De parketvloer, glas-in-loodramen en de dubbele schouw zijn de sfeermakers in deze prachtige leefruimte. In het achterste deel van de eetkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en keuken.
De keuken heeft een U-opstelling met een granieten werkblad, vaste tafel en veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop vormt de verbinding met de drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast naast de trap. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met een vaste garderobekast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, voorzien van een schuifpui naar het grote balkon. Een van de kamers aan de voorzijde is nu in gebruik al kleedkamer maar is een prima baby-/werkkamer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur en vormen samen met het raam een lichte ruimte die zeer efficiënt is ingedeeld.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft heel veel ruimte, zo heb je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop hangt de cv-ketel en is een wastafel met spiegel; ook vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse hagen, struiken, lage planten en een mooie rozenboog met lichtroze rozen. Links van de oprit is een haag met bolvormige bomen, deze is gezamenlijk eigendom met de buren. De oprit biedt ruimte aan minimaal drie auto’s en langs de linkergevel is een smalle border met diverse lage beplanting.
De achtertuin op het zuidwesten is een plek om volop van de zon te genieten. De tuin is deels bestraat met diverse plantvakken; hierin staan afwisselend lage bomen en diverse beplanting. We zien rozen, de grote witte hortensiabloemen en vooral… heel veel sfeer.
De vrijstaande, stenen garage heeft een deur naar de tuin en in 2020 vernieuwde openslaande deuren naar de oprit. Parkeren op de oprit of in de garage, ruimte voor je hobby’s en altijd een plek voor de fietsen en het buitenspeelgoed van de kinderen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is merendeels in 2020 gedaan;
- Spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Houten en aluminium kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2005);
- Het dak van de woning, inclusief isolatie, wordt op kosten van de eigenaar vervangen;
- Vijf slaapkamers;
- Diepe oprit en een garage met berging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,292
Original asking price
€ 350,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
15 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2005, in ownership

Cadastral data

VENLO C 2643
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

NVM selling agent

InterMakelaars

Call 077 3067101
Mr. Homan
Molenstraat 38
9.0
I would recommend this agent.
Nagenoeg alles verliep prima, zowel intake, begeleiding en contact. Ze hebben veel moeite gedaan en het eindresultaat was zeer bevredigend.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of InterMakelaars
Beste verkoper, dank voor deze mooie beoordeling en fijn dat we gezamenlijk tot dit mooie resultaat zijn gekomen. Team Intermakelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.