Prins Hendrikstraat 10 5802 BE Venray Oranjebuurt

In het centrum van Venray, op een kavel van 491 m² in de geliefde Oranjebuurt gelegen uitgebouwde woning met ruime tuin met veel privacy, 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Kelder:
Praktische provisiekelder (circa 8 m²).

Begane grond:
Via de royale oprit bereikt u de ontvangsthal met veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime en uitgebouwde woonkamer aan. De woonkamer is ruim van opzet en met een breedte van bijna 5 meter heeft u hier meer dan voldoende ruimte. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor het zicht naar de mooie achtertuin. Aansluitend treft u de gesloten keuken aan. De keuken is enigszins gedateerd maar de ruimte biedt veel mogelijkheden om hier een fraaie leefkeuken te realiseren. Achter de keuken is een praktische bijkeuken waar momenteel de wasaansluiting en de CV-ketel is gesitueerd (HR-ketel Vaillant 2018).

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen (circa 8 m², 11 m², 13 m² en 6,5 m²). Één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en de vloer van de badkamer is uitgevoerd in terrazzo.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is erg diep en biedt optimale privacy. Door de ligging op het westen heeft u veel middag- en avondzon. Maar vanwege de diepte kunt u altijd een zonnig, of juist schaduwrijk, plekje vinden. Verder is de tuin voorzien van een houten berging met overkapping, gazon, borders en volwassen beplanting. In de zomermaanden kunt u heerlijk tot rust komen. Op zoek naar liever wat meer reuring? Dan wandelt u zo het gezellige centrum in.

Algemeen:
De woning is altijd zeer goed verzorgd. Echter mag het huis op diverse punten gemoderniseerd worden. U kunt hierbij onder andere denken aan het moderniseren van een badkamer, keuken en diverse kozijnen. Daarnaast is het huis uitermate geschikt om te verduurzamen. Door de huidige subsidiemaatregelen krijgt u vaak een groot gedeelte van deze investering terug. Wij hebben voor deze woning reeds een verduurzamingsrapport samengesteld. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Samengevat is het een huis met veel ruimte, diepe tuin, eigen oprit én gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum. Daarnaast geeft het huis heel veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op.

• Bouwjaar: 1961
• Perceeloppervlakte: ca. 491 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 475 m³
• Definitief energielabel: F
• Gemeentelijke lasten: ca. € 483,-