• Sold

Marga Klompéstraat 26 4133 HN Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 2, 2021
Date of sale
January 18, 2021
Term
2 weeks

Description

VERZORGDE TUSSENWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK AMALIASTEIN

Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Amaliastein.
Vele voorzieningen zoals sportverenigingen, diverse winkels, scholen en de kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik gelegen. Ook de uiterwaarden van de Lek en de oude binnenstad van Vianen zijn dichtbij te vinden. De uitvalswegen de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gebouwd in het jaar 1989, is goed onderhouden en de laatste jaren volledig gemoderniseerd naar de woonwensen van nu. De tussenwoning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit het jaar 2013 en is voorzien van muur en- dakisolatie en volledig dubbel glas.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 105 m2, met een inhoud van ca. 348 m3 en een perceeloppervlakte van 134 m2.

Indeling:
Begane grond: vanaf de hal met toilet en meterkast krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de diepe tuin gelegen op het Noordoosten te bereiken. De verzorgde tuin is goed onderhouden en strak aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Tevens is in de tuin een waterkraan aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde van de woning (8m2 en 15m2) en een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (9m2). Tevens is op deze verdieping de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop - voorzien van de witgoedaansluiting - is er nog een vierde goed bemeten slaapkamer te bereiken. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat voor veel ruimte en lichtinval zorgt. Tevens is op deze verdieping in een aparte kleine kamer de opstelling voor de cv-ketel gelegen en is er voldoende bergruimte o.a. achter de knieschotten.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
- Verzorgde tussenwoning op uitstekende locatie;
- dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- 4 riante slaapkamers;
- muur en- dakisolatie en volledig dubbel glas;
- diepe, verzorgde achtertuin voorzien van stenen berging voorzien van elektra;
- voldoende bergruimte op zolder;
- uiterwaarden en oude binnenstad van Vianen binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,810
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
5 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
348 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha VR combi ketel (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

VIANEN B 5493
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user
Marga Klompéstraat 26
8.5
I would recommend this agent.
Goede tips bij de verkoop van de woning, waardoor er nog meer kijkers aangetrokken werd. Daarnaast was de communicatie tussen de makelaar en ons als verkoper erg goed!
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
9
Service and guidance
8
Reaction of De Keizer Smit makelaarshuys
Hartelijk dank voor de prettige samenwerking! Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groet Het Team van De Keizer Smit makelaarshuys

NVM buying agent

VIA MAKELAARDIJ

Call 0347-374277

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.