• Sold

Charlotte de Bourbonlaan 13 3136 CK Vlaardingen Loper Zuid

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 16, 2021
Date of sale
January 26, 2021
Term
10 days

Description

Rustig gelegen aan een autovrij en groen hofje vindt u deze mooie ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m²! De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd met o.a. vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer, een volledig nieuwe elektrische installatie, HR ++ glas op de 1e verdieping, een nieuwe C.V.- ketel met nieuwe radiatoren welke geschikt zijn voor lage temperatuurverwarming en gedeeltelijk gestucte wanden en plafonds.
Op de 1e verdieping is een slaapkamer verbouwd tot een schitterende luxe badkamer met een inloopdouche met een stortdouche en glazen wand, een vrijstaand bad en een modern wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast. De voormalige badkamer, met 2e toilet, is in intentie te gebruiken als wasruimte en beschikt over afzonderlijke groepen voor wasmachine en droger. Verder vindt u op deze verdieping een masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met een mooie matglazen wand naar de overloop en een 2e slaapkamer.
De zolderverdieping is zeer ruim en kan desgewenst worden ingedeeld met 1 of 2 slaapkamers.

De keuken is uitgevoerd in een witte L-vormige opstelling met een groot SMEG fornuis met een 5-pit inductieplaat en een grote oven en inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de huidige opstelling voor de wasmachine en droger.

De woning is gelegen op EIGEN grond en heeft een zonnige op het westen gelegen tuin. De ligging nabij het winkelcentrum De Loper, de scholen, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Broekpolder is ideaal.
Centraal gelegen en binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam of Den Haag.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze mooie ruime woning zien!

Indeling:
Voortuin. Entree met daarnaast de meterkast (12 groepen, kookgroep, hoofdschakelaar en 4 maal aardlekschakelaar).
Hal met nieuwe toiletruimte met mooie lichte en donkergrijze tegels (met vloerverwarming), een zwevend toilet en een fonteintje.
Prachtige ruime woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, een mooie brede houtlook laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Voor de gezelligheid is een prachtige houtkachel (ter overname).
Ruime keuken met een witte opstelling met een groot Smeg fornuis (ter overname) met een inductiekookplaat en grote oven, een afzuigkap, 1,5 spoelbak, een koelkast en een oven.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de huidige opstelling van de wasmachine en droger.
Zowel via de bijkeuken als de woonkamer is de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin te bereiken.
De tuin heeft bestrating, groen en een extra houten schuurtje achter de bijkeuken. Via een afgesloten achterom is een leuke speeltuin te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met lichte laminaatvloer.
Vergrote slaapkamer aan de voorzijde met strak gestucte wanden en plafond, een mooie houtlook laminaatvloer en een mooie matglazen wand (met veiligheidsglas) naar de overloop.
Wasruimte met 2e toilet, wastafel en afzonderlijke groepen voor wasmachine en droger (voormalige badkamer).
Er is een luxe modern badkamer gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Deze badkamer heeft mooie tegels in 2 grijstinten, een ruime inloopdouche bestaande uit een stortdouche en glazen wand, een vrijstaand bad, een modern wastafelmeubel in houtlook met een spiegel met verlichting en een badkamerkast. Vanuit de badkamer is een balkon te bereiken.
Slaapkamer II heeft een lichte laminaatvloer en een strak gestuct plafond.

2e verdieping:
Open zolderruimte met 2 dakramen en een nieuwe Remeha Tzerra c.v. combiketel (hybride, geschikt voor aansluiten warmtepomp). De volledige c.v. installatie is vervangen (nieuwe ketel, nieuwe radiatoren en vloerverwarming op de begane grond) en geschikt gemaakt voor lage temperatuur verwarming.
Met het plaatsen van een dakkapel of dakramen is het mogelijk om hier 2 mooie slaapkamers te maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 139,9 m²;
- Inhoud ca. 463,2 m³;
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 142 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Tzerra, hybride 2019), vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de 1e verdieping (geschikt voor lage temperatuurverwarming);
- Volledige elektrische installatie is vernieuwd inclusief een nieuwe meterkast met 12 groepen, een krachtgroep, een hoofschakelaar en 4 x een aardlekschakelaar);
- In de gehele woning is een bedraad netwerk (CAT 6a) aangelegd;
- Recent nieuwe dubbele beglazing geplaatst (HR++ boven), beneden is HR+ dubbel beglazing;
- Nieuwe luxe badkamer en toiletruimte;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,679
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
3 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
463 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN K 4162
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (9,27 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaardij Thuis

Call 010 4743771

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.