• Sold

Westereind 8 7754 MD Wachtum Wachtum

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 13,980 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 22, 2022
Date of sale
December 19, 2022
Term
3 weeks

Description

Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of kleinvee die gelegen is op een prachtige locatie aan de rand van het dorp? Maak dan een afspraak voor het bezichtigen van deze nog naar je eigen woonwensen aan te kunnen passen woonboerderij met vrijstaande kapschuur en vrijstaand stenen bakhuis. Dit unieke geheel staat op een kavel van ca. 1.4 ha.! Het erf en de ligging ademen de sfeer van rust van weleer.
Als je vanaf de A37 de afslag Coevorden/Dalen/ Oosterhesselen neemt en vervolgens de bewegwijzering Wachtum volgt dan leidt een prachtig slingerend weggetje je naar het dorp Wachtum en kan je vervolgens het erf oprijden van de eerste boerderij aan de linkelrzijde en waan je je in "Ons Dorp" van Wim Sonneveld.
De boerderij is gebouwd in ca. 1923 en in de jaren 60/70 enigszins aangepast aan de destijdse wooneisen. Er is dus voldoende ruimte om je eigen woonideeën de ruimte te geven, maar hoeft het allemaal niet zo modern en luxe en ligt de nadruk iets meer op het beleven van de locatie en het houden van bijv. paarden dan kan het je droom mogelijkheid zijn.

De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering.
Wachtum is een oud Drents esdorp gelegen nabij de plaatsen Oosterhesselen, Dalen en Coevorden. Middels diverse uitvalswegen zijn o.a Zwolle, Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen prima bereikbaar.
Voor meer informatie over het dorp verwijzen wij graag naar de eigen site van het dorp

Indeling.

Begane grond: Entree/halletje, slaapkamer, woonkamer met fraai uitzicht op het dorp, keuken, berging, bijkeuken/zij-entree, toilet, eenvoudige badkamer, deelruimte met fraaie gebinten ( nog evt. in te vullen als woonruimte).

Verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,246
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
152 m²
External storage space
63 m²
Plot size
13,980 m²
Volume in cubic meters
1,480 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing and partly double glazed
Heating
Electric heating
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

DALEN G 563
Cadastral map
Area
13.440 m²
Ownership situation
Full ownership
DALEN G 564
Area
540 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
3 cars
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VBO buying agent

Pat Makelaardij

Call (+31)524-531030

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.