• Sold

Buitenwater 1 2361 MA Warmond Westeinde-Lommerlust

Hightlighted features

  • 262 m² living area
  • 1,119 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,950,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 17, 2022
Date of sale
July 30, 2022
Term
6 weeks

Description

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met verwarmd buitenzwembad

Deze villa combineert een aantal zeer sterke eigenschappen die in de omgeving Warmond/Oegstgeest niet gemakkelijk te vinden zijn, zoals:
- de woning is gelegen op een ruim en zonnige kavel van maar liefst 1.119 m2;
- de woonoppervlakte bedraagt 262 m2 en dat is nog zonder de dubbele inpandige garage van ca. 42 m2 plus de grote bergzolder van ca. 50 m2;
- de woning beschikt over een buitenzwembad (diepte 1.7 m) welke afgedekt kan worden met een roldek en verwarmd wordt middels een warmtepomp;
- de tuin rondom is fraai aangelegd door tuinarchitect Arend Jan van der Horst en biedt keuze uit meerdere terrassen in de zon of juist de schaduw;
- aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto’s (plus natuurlijk de dubbele garage met op afstand bedienbare deur).

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende weg, op de grens van Warmond en Oegstgeest en tevens op korte (fiets-)afstand van het centrum van Leiden. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de A44 (Schiphol in ca. 15 min. of Den Haag in ca. 20 min.) en de kust (Katwijk en Noordwijk op ca. 7 km). In Warmond zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, een moderne supermarkt, diverse winkels en enkele uitstekende restaurants maar ook alle faciliteiten van Oegstgeest en Leiden zijn op korte afstand gelegen.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast, toilet en centraal trappenhuis naar kelder en verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of speelkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft 2 erkers en openslaande deuren naar zowel de zijtuin (met zwembad) als de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de ruimte voor een lange eettafel. De woonkeuken (Siematic) is ruim en v.v. een kookeiland. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een tussendeur toegang tot de dubbele inpandige (verwarmde) garage.

Kelder: deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap in de hal. Het betreft een geheel droge en goed geventileerde betonnen kelderbak van ca. 20 m2 welke ook zeer geschikt is als wijnkelder, gym of ‘chill ruimte’.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aan de NW-zijde van de woning vier ruime slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van dubbele deuren naar een gedeeld balkon, een separate wasruimte, een toilet en een eigen luxe badkamer. Aan de NO-zijde een riant oudergedeelte met de masterbedroom v.v. een luxe en riante badkamer met rond whirlpool ligbad, dubbele wastafel een grote regendouche met zitgedeelte en tevens een in de wand ingebouwde sunshower. Slaapkamer en badkamer worden gescheiden door een kastenwand.

Zolderverdieping: een vlizotrap geeft toegang tot de geheel bevloerde zolder. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling alsmede de WTW-installatie.

Alle deuren en kozijnen (zowel binnen als buiten) zijn uitgevoerd in hardhout met hoogwaardig hang- en sluitwerk. Het huis is beveiligd middels een alarminstallatie en voorzien van camera's. Het entreehek is elektrisch bedienbaar vanaf het Buitenwater.

Er bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning, op eigen terrein, een jollensteigertje aan te leggen voor een kleine boot die op de kant getrokken kan worden.

Al met al een zeer ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen op een zeer gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Exceptionally well-maintained detached villa with heated outdoor pool

This villa combines a number of very strong features not easily found in the Warmond/Oegstgeest area, such as:
- the house is situated on a spacious and sunny plot of 1,119 m2;
- The living area is 262 m2 and that does not include the integral double garage of approx. 42 m2 plus the large attic of approx. 50 m2;
- The house has an outdoor pool (depth 1.7 m) which can be covered with a roller cover and is heated by a heat pump,
- the surrounding garden has been beautifully landscaped by architect Arend Jan van der Horst and offers a choice of several terraces in the sun or shade,
- there is parking in front of the house for several cars (plus of course the double garage with remote controlled door).

The house is situated on a quiet cul-de-sac, on the border of Warmond and Oegstgeest and also at a short (cycling) distance from the centre of Leiden. The house is very conveniently located near the A44 motorway (Schiphol in about 15 minutes or The Hague in about 20 minutes) and the coast (Katwijk and Noordwijk at about 7 km). A variety of facilities are available in Warmond, such as a primary school, various sports clubs, a modern supermarket, various shops and some excellent restaurants, but all the facilities of Oegstgeest and Leiden are also just a short distance away.

Accommodation: entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet and central staircase to basement and first floor. At the front there is a spacious study or playroom. The very spacious and bright living room has 2 bay windows and patio doors to both the side garden (with swimming pool) and the rear garden. Between the living room and the kitchen there is room for a long dining table. The kitchen (Siematic) is spacious and features a kitchen island. Naturally, the kitchen is equipped with all the usual appliances. From the kitchen, a connecting door gives access to the double indoor (heated) garage.

Basement: this room is accessed via a staircase in the hall. It is a completely dry and well-ventilated concrete basement of approx. 20 m2, which is also very suitable as a wine cellar, gym or 'chill out area'.

First floor: Spacious landing with, on the NW side of the house, four spacious bedrooms, two of which have double doors opening onto a shared balcony, a separate laundry room, a toilet and a private luxury bathroom. On the NE side, a spacious parents' area with the master bedroom with a luxurious and spacious bathroom with round whirlpool bath, double washbasin, large rain shower with seating area and also a wall-mounted sun shower. Bedroom and bathroom are separated by a wall closet.

Attic: a loft ladder gives access to the fully floored attic. Here you will also find the central heating system and the heat recovery unit.
?
All doors and window frames (both inside and outside) are made of hardwood with high-quality hinges and locks. The house is secured by an alarm system and equipped with cameras. The entrance gate can be electrically operated from the Buitenwater.

At the front of the house there is a possibility to install a jetty in the grounds for a small boat, which can be pulled up onto the side.

All in all, a very spacious and well-maintained family home situated in a highly desirable location; well worth a visit.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,443
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
262 m²
Other space inside the building
90 m²
Exterior space attached to the building
57 m²
External storage space
11 m²
Plot size
1,119 m²
Volume in cubic meters
1,283 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, jacuzzi, mechanical ventilation, TV via cable and swimming pool

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR/CV met wtw installatie (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WARMOND D 4147
Cadastral map
Area
739 m²
Ownership situation
Full ownership
WARMOND D 4535
Area
380 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Graal Makelaardij

Call 071-5161000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.