• Sold

Populierweg 4 a 1454 AR Watergang Watergang

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 220 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 22, 2022
Date of sale
May 24, 2022
Term
2 months

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf euro 485.000,- k.k.!

Opgepast! Want bij het zien van deze moderne hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen erf beginnen de verhuiskriebels al op te komen… De woning is uitgebouwd, instapklaar afgewerkt en heerlijk licht. Er zijn 17 zonnepanelen en de naastgelegen garage is voorzien van een kapverdieping. De achtergelegen blokhut is ingericht als schoonheidssalon waardoor een praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.

In de woning zelf profiteer je van een fijne L-vormige woonkamer met een luxe open keuken waar je lekkere maaltijden bereidt. De dag begin je fris in de complete badkamer en het is lekker slapen in een van de 3 uitstekende slaapkamers. De riante tuin op het zuiden zorgt ervoor dat je met de hele familie lekker kunt genieten van het buitenleven. Kortom, de ideale gezinswoning en ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een (online) bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar op Populierweg 4a in Watergang. 

Indeling

Je komt de woning binnen in de entree met de moderne en uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, en de trapopgang naar boven. Onder de trap is een handige trapkast die toegankelijk is via de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval door de ramen aan de voor-, achter- en zijgevel. Neem plaats op de bank bij de zithoek aan de voorzijde of geniet van een lekkere maaltijd aan de eettafel bij de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken.

De nette afwerking en de fijne indeling zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) die naadloos doorloopt naar de keuken.

Keuken
De keuken in de aanbouw is heerlijk ruim en licht. Naast een raam is er een loopdeur naar de tuin en het keukenblok kent een lange wandopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken oogt lekker fris met lichte keukenfronten en heeft een stenen aanrechtblad en diverse kasten en laden. Het geheel is zeer compleet te noemen met een porseleinen gootsteen, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een Grohe heetwaterkraan.

Badkamer
De ruime badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. Het geheel heeft een moderne uitstraling, is grotendeels betegeld en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is zeer compleet te noemen met een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een inloopdouche.

Slaapkamers
In totaal telt de woning drie riante slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam. Fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Wanneer we de vaste trap naar de zolderverdieping oplopen, bereiken we de overloop met de c.v.-opstelling (Remeha Avanta), omvormer voor de zonnepanelen, airco-unit en witgoedaansluiting. Tevens is hier de derde slaapkamer gelegen die is voorzien van een Velux dakraam en ook zien we weer een keurige afwerking. 

Tuin 
De riante tuin aan het water heeft aan de achterzijde een zonligging pal op het zuiden waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijke aangelegd met bestrating.

Tevens is er een grote blokhut aanwezig (ca 5,00 x 4,00 m) die momenteel is ingericht als schoonheidssalon en er is een ruime garage/hobbyruimte voorzien van elektra en een 2e groepenkast. De garage met kapverdieping is ideaal voor ZZP-ers of klussers die wel wat extra ruimte kunnen gebruiken. 

Ligging
Wonen aan de Populierweg in Watergang betekent wonen op een van de mooiste plekjes vlakbij Amsterdam, in de omgeving kun je heerlijk varen, wandelen, fietsen en spelen. Watergang biedt dit allemaal op een steenworp van Amsterdam. De afslag S116 ring Amsterdam ligt op ca. 4 km en er is een busverbinding (met spitsstrook) die je 5 keer per uur in ca. 5-10 minuten rechtstreeks naar de Noord-Zuidlijn brengt of in ca. 10-15 minuten naar Amsterdam CS. Het pontje naar Amsterdam-Centraal ligt op 25 fietsminuten afstand.

Tot slot heeft het dorp een actieve dorpsvereniging die diverse activiteiten organiseert.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C . Deze verloopt op 09-11-2030.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,215
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
39 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

WATERLAND H 117
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
108 m² (12 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Involved real estate agents

A funda user (targeted buying)
Populierweg 4 a
10.0
I would recommend this agent.
We zijn zo goed geholpen!! We hebben Flextone ingeschakeld voor het kopen van een woning. Jeroen was een absolute topper! Meedenken, anticiperen, eerlijk en goed advies. Mochten we weer een woning nodig hebben weten we wie te bellen!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.