• Sold

Abshove 46 6002 VA Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 157 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 12, 2021
Date of sale
September 10, 2021
Term
8 weeks

Description

Zeer ruime gezinswoning met keurig aangelegde tuin (2020), 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, aparte stook-/wasruimte op de begane grond, eigen oprit met carport, moderne keuken en badkamer, goed isolatiepakket en de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers op de tweede verdieping.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speelveldje tegenover het woonhuis. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideaal verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2020) en toiletruimte met fonteintje. Berging/wasruimte met elektra, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit HR CV-combiketel. Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, laminaatvloer en provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer een open verbinding met de modern uitgevoerde keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van tegelvloer, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerd badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen van een zeer goede afmeting en beschikken over laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de enorm zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens/smaak worden afgewerkt/ingericht en biedt de mogelijkheid tot het creëren van zelfs 2 extra (slaap-)kamers. Door de hoge nokhoogte is tevens een aparte vliering/bergzolder in te bouwen. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als bergruimte en beschikt deze over een dakraam.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit inclusief carport. Achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over veel privacy, plantenborders, 2 terrassen, buitenkraan, gazon en achterom.

Algemeen:
- Luxe badkamer voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower
- Goed isolatiepakket
- Recent aangelegde achtertuin (2020)
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Eigen oprit met carport
- Nefit HR CV-combiketel (2015)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte van ca. 131 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016)
- Sfeervolle woonkamer met prachtig tuincontact
- Mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers op de tweede verdieping
- Vernieuwde meterkast (2020)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,023
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
1 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 2829
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.