• Sold

Poldermolen 8 6003 BA Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 278 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 14, 2021
Date of sale
December 12, 2021
Term
4 weeks

Description

Fraai gelegen aan het water; riant halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, oprit met ruime garage, een vaste trap naar de 2e verdieping én een mooi aangelegde achtertuin met terrasoverkapping én grenzend aan water! Dit alles zeer fraai en kindvriendelijk gelegen in de gewilde woonwijk Molenakker.

Indeling:

Begane grond (o.a. voorzien van een houten parketvloer en deels een tegelvloer):
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De sfeervolle woonkamer kent een schitterend tuincontact door de schuifpui die tevens toegang biedt tot de overkapping. De open keuken met combinatie is uitgerust met een nette combinatie met inbouwapparatuur (waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser). Via de overkapping is er toegang tot de ruime garage met stalen kantelpoort en een loopdeur.

Eerste verdieping (o.a. voorzien van een laminaatvloer):
Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet en een wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht over de woonwijk.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 4e slaapkamer en voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische afzuigunit en tevens de opstelling van de CV combiketel (Atag HR, ca. 2011, eigendom). Beide ruimtes beschikken over een dakraam en bergruimte.

Exterieur:
Er is een voortuin met oprit die leidt naar de garage (met elektra, water en afvoer). Verder een royale achtertuin met riante terrasoverkapping, gazon, borders aanwezig en aangrenzend een lager gelegen terras, heerlijk aan de waterkant. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Het geheel is degelijk gebouwd, bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Tevens beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en o.a. dubbel glas (deels HR++). Kozijnen zijn o.a. in hout, aluminium en kunststof uitgevoerd.

Ligging:
Zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Molenakker, direct nabij groen en water, in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen (o.a. supermarkt en school) en het centrum van Weert nabij gelegen en is er een perfecte aansluiting met de A2!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,017
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 2215
Cadastral map
Area
278 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
135 m² (15,2 meter deep and 8,9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Homevision Makelaardij

Call 0475 327440

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.