Korenbloemstraat 4 6002 WZ Weert Boshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden tweekapper met 3 slaapkamers, een ruime berging en een riante achtertuin!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, nabij een groot speelveld en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's).
- In de afgelopen jaren zijn o.a. het stuc- en schilderwerk (2015), de toiletruimte (2015), badkamer (2015) en de vloer (incl. plinten) op de begane grond vernieuwd (2020)!
- De woning is op de begane grond voorzien van isolerende beglazing en beschikt volledig (m.u.v. de voor- en achterdeur) over rolluiken!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de entree aan de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer (2020) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken en fraai tuincontact aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een TV- en UTP-aansluiting. In het zitgedeelte is het mogelijk om een kachel aan te sluiten op het rookkanaal. De woonkamer is evenals de hal afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer (2020) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015). De grote raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Keuken (2007):
De keuken beschikt over een tijdloze wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en inductie kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Toiletruimte (2015):
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerdekking en heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015). Het speelse zijraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015), biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote kamerbrede maatwerk kledingkast met veel praktische bergruimte. In de kledingkast bevindt zich tevens een TV- en UTP-aansluiting. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015) en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking (2015) en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2015):
Moderne badkamer met een grote inloopdouche, een designradiator en een stijlvolle waskom met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder strekt over de volledige diepte van de woning, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2007) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat overdekt terras aan de woningzijde, een groot gazon, een bestraat looppad, een 2e terras en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. Het 2e terras heeft een uitstekende zonligging. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er (droog) toegang tot de berging.

Berging:
Ruime berging met een eenvoudige keukenopstelling en veel praktische bergruimte. De berging beschikt tevens over een uitstortgootsteen en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een openslaande poort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, nabij een groot speelveld en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.