Klavertje 5 6003 EK Weert Laarveld

Zeer ruime tweekapper uit 2014 met garage, veel leefruimte, riante overkapping, maar liefst 4 slaapkamers, luxe en modern afwerkingsniveau en gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert.

Locatie:
Klavertje 5 is gelegen op een prachtige locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de open leefruimte met aan de voorzijde een zeer luxe leefkeuken. De keuken is voorzien van kook- en spoeleiland, barretje en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat (2021), afzuigkap en quooker (2021). Open verbinding naar de woonkamer met veel daglichttoetreding, fraai zicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren.

De begane grond is volledig voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een complete indeling en neutrale uitstraling met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en horren.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zeer riante zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een enorme vierde slaapkamer met veel hoogte, laminaatvloer, airconditioning (2020) en dakkapel aan de voorzijde. Tevens is er een inloopkast gecreëerd! Aparte was-/stookruimte met opstelling WTW-unit, Intergas HRE CV-combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra opbergmogelijkheden. De wanden van de technische ruimte en de inloopkast zijn geluidsdicht geïsoleerd.

Tuin en garage:
Voortuin met plantenborders, beukenhaag en landelijke uitstraling door de erker aan de voorzijde. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Middels het tuinpoortje is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het Westen en is voorzien van gazon, buitenkraan, achterom en zeer ruime terrasoverkapping met verlichting, haard en lichtstraat.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van maar liefst circa 174 m²!
- Volledig isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- 17 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche
- Trap is opnieuw geschilderd in 2021
- Luxe leefkeuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur
- Tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakkapel en airconditioning
- Verzorgde tuin met riante overkapping inclusief haard en lichtstraat
- Airconditioning op de tweede verdieping (2020)
- Modern afwerkingsniveau en uiteraard compleet instapklaar!