Boender 5 6003 EA Weert Laarveld

- Uitgebouwde tweekapper uit 2012 met een riante begane grond, een aangebouwde berging, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overdekt terras!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2012 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- De begane grond is in 2017 flink uitgebouwd waarbij de keuken is vernieuwd en er een berging en speelgedeelte is gerealiseerd!
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. De oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een eiken houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken en een riant eet- en speelgedeelte in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde.

Zitgedeelte:
Het zitgedeelte aan de voorzijde is afgewerkt met een eiken houten vloer en beschikt over TV- en UTP-aansluitingen. De grote raampartijen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is er middels een open trapopgang toegang tot de verdieping. Onder de trap bevindt zich een speelse nis met diverse bergschappen en een maatwerk trapkast met veel praktische bergruimte.

Keuken (2017):
Riante centrale open keuken, bestaande uit een U-vormige wandopstelling met bargedeelte en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, spatwand en bijbehorende afzuigkap. Aan de zijde van het eetgedeelte bevindt zich een bargedeelte. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten, een tweetal combi-ovens, een koelkast en een vriezer.

Keuken, eet- en speelgedeelte:
De keuken en aangebouwde gedeelte zijn afgewerkt met PVC-tegels (voorzien van vloerverwarming). Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de centrale keuken en het speelgedeelte. Middels openslaande deuren met roedeverdeling is er toegang tot de tuin. De openslaande deuren en zijlichten zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Het speelgedeelte beschikt over een maatwerk kastenwand met veel praktische bergruimte en een bijbehorende speeltafel. Vanuit het speelgedeelte zijn is het overdekte terras en de tuin en de berging toegankelijk.

Berging (2017):
Vanuit het speelgedeelte is er vanuit de woning toegang tot de aangebouwde berging. De berging is afgewerkt met PVC-tegels (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een kamerhoge maatwerk schuifkastenwand met extra veel praktische bergruimte. Middels openslaande deuren is de voorliggende oprit toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de woonkamer is er middels een open trapopgang toegang tot de overloop. De trapopgang is gerenoveerd, beschikt over een RVS trapleuning (2021) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De getoonde hoogslaper blijft achter. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet, badkamerkast en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De douche is in 2021 voorzien van een fraaie industriële deur en wand met glas.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een extra (slaap)kamer en een was/stookruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 4e (slaap)kamer, de was/stookruimte en de bergruimte in het schuine gedeelte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een wastafel en beschikt over bergruimte in het schuine gedeelte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR (2012) en WTW-installatie.

Tuin:
Vanuit het eet- en speelgedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een (deels overdekt) betegeld terras, een kunstgras gazon en een speelgedeelte. Het overdekte terras is voorzien van diverse inbouwspots. De tuin is geheel omheind en heeft een goede zonligging (zuidoosten). Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.