• Sold

Haegenbroek 9 6002 WG Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 164 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2022
Date of sale
March 28, 2022
Term
2 weeks

Description

Verrassend ruime hoekwoning met speelse indeling, heerlijk vrij zicht over het tegenovergelegen groen parkje met vijver, een eigen oprit, inpandige garage/hobbyruimte, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), ruime leefkeuken en een leuke tuin met vrije achterom.

Locatie:
Sfeervol, vrij én rustig gelegen tegenover een park met vijver en speelvoorziening. Kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen direct nabij op loopafstand, alsmede op korte afstand van het centrum van Weert! Het NS-intercitystation is binnen circa 10 fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (richting Eindhoven-Maastricht) is binnen enkele autominuten bereikbaar!

Indeling:
Kelder en begane grond:
De overdekte entree leidt naar de hal met meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de garage met elektrische poort, stortbak, verwarming en witgoedaansluitingen. Middels een kleine trapje wordt toegang verkregen tot de ruime multifunctionele ruimte met daglicht. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor-, praktijk- of hobbykamer.

Tussenverdieping:
Middels een klein niveauverschil is de grote woonkamer en woonkeuken te bereiken. De woonkamer heeft fraai tuincontact door de dubbele tuindeuren en is voorzien van een laminaatvloer. Speels verhoogd is de zeer complete woonkeuken gelegen. Deze keuken heeft een mooie tegelvloer en een luxe combinatie in hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koffieapparaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het gezellige balkon toegankelijk, waar met volop privacy kan worden genoten van de middagzon en het uitzicht over de groenvoorziening met vijver.

Verdieping:
Overloop met de eerste 2 riante slaapkamers en de badkamer. De complete en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad met whirlpool, toilet en wastafel. Deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop met toegang tot nog een zeer grote slaapkamer (zelfs te splitsen) met breed dakkapel (2007) voor extra veel lichtinval en ruimte, alsmede een zolderkamer met daglichttoetreding. De zolderverdieping is voorzien van opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel uit 2004, witgoedaansluitingen en verhoogd berggedeelte (vliering).

Tuin:
Er is een voortuin met eigen oprit die leidt naar de garage. Verder een leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, terras en een tuinhuis.

Algemeen:
- Energielabel C
- Goed isolatiepakket met dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte van circa 128 m² (exclusief garage en kelder)
- Kelder/Multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand
- Speelse en sfeervolle indeling
- Moderne/luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
- Momenteel 3 slaapkamers aanwezig, maar vier slaapkamers behoort tot de mogelijkheden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,336
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 3552
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (10 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Ms. Elise Mertens
Haegenbroek 9
10.0
I would recommend this agent.
De makelaar is altijd bereikbaar. Je krijgt een super begeleiding met eerlijke adviezen. Afspraak = afspraak. Zeker aan te raden!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de mooie review! Nogmaals dankjewel voor de opdracht en natuurlijk gefeliciteerd met de snelle en succesvolle verkoop!
Tijmen Duijsters (finding and buying)
Haegenbroek 9
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met Rob van Hendriks makelaardij is vanaf het begin uitstekend verlopen. Hij is vanaf het begin van mijn zoektocht zeer betrokken geweest en ik kon hem altijd bereiken. Rob heeft altijd ruimschoots de tijd voor mij genomen en is actief met mij op zoek gegaan. Verder heeft hij mij altijd deskundig geadviseerd en meegedacht. Voor mij is het een absolute meerwaarde geweest dat ik Rob als aankoopmakelaar gehad heb.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Wat een mooie beoordeling Tijmen, dank je wel! Top dat het ook direct bij de eerste serieuze poging raak was! We wensen je alvast ontzettend veel plezier in je eerste woning.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.