Keurboek 5 6003 EC Weert Laarveld

Luxe en zeer moderne vrijstaande villa gebouwd in 2020 met 45 zonnepanelen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele carport, fraai aangelegde tuin, compleet uitgevoerde leefkeuken, gelegen in de zeer gewilde/populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert en levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden!

Locatie:
Keurboek 5 is gelegen in de populaire, jonge en groene nieuwbouwwijk Laarveld! De woonomgeving kenmerkt door de karakteristieke, en voornamelijk landelijke, bouwstijl. Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar! Alle overige dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportaccommodaties, zorginstellingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. De autosnelweg en diverse N-wegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset, urinoir met deksel en fonteintje. Vanuit de hal is middels glazen deur de royale living en leefkeuken te bereiken. De woonkamer is speels en sfeervol ingericht met een hoge nokhoogte, voorzien van elektrische dakramen, Nestor Martin houtkachel, schuifpui naar de achtertuin en zicht op de vide! Open verbinding met de enorm luxe uitgevoerde leefkeuken met veel opbergruimte (middels touch bediening en softclose lades) en koffiecorner. Het kook- en spoeleiland is het centrale punt van deze keuken. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker en 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang naar de zeer praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, aanrechtblad en maatwerk kasten. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, naast gelegen walk-in closet en dimbare verlichting. De ensuite badkamer beschikt over ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in meubel, toilet, spots en extra elektrische verwarming.

Inpandige berging / technische ruimte met openslaande deuren en aparte loopdeur. Deze ruimte beschikt over alle technische apparatuur te weten: WTW-unit, luchtwarmtepomp en voorraadtank van 500 liter. Tevens de mogelijkheid voor het stallen van fietsen, een motor of overige opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop / loopbrug, met RVS balustrade en zicht op de vide, geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam met uitzicht op de tuin en ruime inloopkast! De badkamer is van dezelfde moderne inrichting als de badkamer op de begane grond en beschikt over ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet, inbouwkranen, dakraam en spots.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de ruime opbergzolder te bereiken.

Tuin:
Voortuin en zijtuin met haag, grind en looppad. Royale oprit met dubbele carport met vorstvrije buitenkraan en welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Zeer fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van dubbele achterom, tuinpoortjes, kunstgras, plantenborders, verlichting, elektra, terras en overkapping met zwarte infrarood verwarming. Tevens zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een jacuzzi en/of sauna. Vrijstaande buitenberging voor opslag van hout en/of tuingereedschap.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 234 m² (exclusief zolderverdieping en inpandige berging)
- Volledig gasloos gebouwd en voorzien van luchtwarmtepomp
- Slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite op de begane grond!
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in de gehele woning
- Royale en sfeervolle woonkamer met enorme hoogte voorzien van elektrische dakramen, Nestor Martin houtkachel en veel daglichttoetreding
- 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig op de eerste verdieping
- 45 zonnepanelen aanwezig
- Op maat gemaakte leefkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur
- Volledig isolatiepakket met drievoudige beglazing
- De woning is voorzien van gevlinderde betonnenvloer
- Alle dakramen in de woonkamer zijn elektrisch te bedienen
- Natuurstenen vensterbanken aanwezig
- Inwendige scharnieren in alle deuren
- Kortom een zeer smaakvolle afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen!