Boender 26 6003 EA Weert Laarveld

XXL duurzaam wonen in de gewilde jonge woonwijk Laarveld te Weert;
Deze schitterende en energiezuinige (label A) half-vrijstaande woning met uitbouw biedt mooie leefruimtes op een royaal perceel, op nog geen 5 fietsminuten van het centrum van Weert.

Indeling woning: Ruime ontvangsthal. Meterkast met uitgebreide voorzieningen. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenblok in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat met Bora afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

De begane grond is voorzien van een zeer ruime uitbouw. Deze ruimte doet op dit moment dienst als zitkamer. Omdat de begane grond één grote open ruimte is, zijn ook andere indelingen denkbaar en realiseerbaar.
Vanuit de woonkamer toegang tot de serre. Vanuit de serre heb je een fantastisch zicht over de zeer grote achtertuin. 
Middels trap in de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer, o.a. voorzien van dubbele wastafel, verwarmde spiegel, wandcloset met ingebouwd bidet. 

Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Hier tref je een mooie en ruime afgewerkte zolder aan. De zolder heeft door de toegepaste grote dakkapel veel extra ruimte verkregen.  
Op deze zolder is de combiketel, afzuigunit en opstelplaats voor de wasmachine en de droger aanwezig. 

Serre, berging en tuin: De serre, gebouwd over de gehele breedte van de hoofdbouw, is voorzien van glazen schuifpanelen en daardoor ook bruikbaar als luxe terrasoverkapping. Vanuit de serre is de aangebouwde berging bereikbaar. De berging is in spouw uitgevoerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming. In de berging is een watertap punt met uitstortbak voorzien.
Tevens zijn er de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Momenteel is deze apparatuur ter plaatse van de zolder aangesloten. De ruime achtertuin is volledig omsloten door een keurige schutting en gaashekwerk met klimop. Aan de straatzijde bevindt zich een extra brede oprit.

Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning beschikt over een goed isolatiepakket, te weten spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, alsmede kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!) met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha HR-combiketel uit 2018. De 4 aanwezige zonnepanelen dragen bovendien aan extra energie- en dus ook kostenbesparingen bij. De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk van deze woning is in 2021 nog uitgevoerd!

Blijf niet te lang dromen over deze mooie gezinswoning, maar maak snel een bezichtigingsafspraak! Bel 0495 - 537 599 voor een afspraak.