Hooiruiter 9 6003 EG Weert Laarveld

In 2020 is deze schitterende, energiezuinige, smaakvol en zéér luxe afgewerkte hoekwoning opgeleverd. Gelegen in Fase 2 van de gewilde wijk Laarveld te Weert, enerzijds dicht bij de A2 en anderzijds dichtbij het centrum van Weert. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond en kent uiteraard een uitstekend isolatiepakket, aangevuld met 8 zonnepanelen.

Let op: Deze woning is vanwege de Verordening Sociale Woningbouw enkel bestemd voor de doelgroep ‘Starters’. Kandidaten dienen te voldoen aan de daaraan door Gemeente Weert gestelde eisen. Zie onderaan de tekst voor meer informatie of vraag bij ons kantoor om aanvullende uitleg.

De begane grond is afgewerkt met een tegel en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is door de aanbouw extra ruim. De hoekligging zorgt voor extra veel licht, de achtergevel is voorzien van een grote schuifpui. De open keuken is luxe en bestaat uit prachtige zwarte kasten (met houtnerf) met een wit composiet blad met een marmer tekening. En uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een combi oven magnetron, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en vaatwasser.

De ruime zij- en achtertuin is prachtig aangelegd met een terras, gras en borders. Met een ligging op het Zuid-Westen geniet je de hele middag en avond van de zon. De royale berging, smaakvol met zwarte rabatdelen afgewerkt geeft de nodige bergruimte.

De eerste verdieping kent 2 slaapkamers en een was-/technische ruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en zijn beiden voorzien van een luxe laminaatvloer. In de
was-/technische ruimte tref je de witgoed aansluiting en Atag HR CV ketel aan. Verder bevindt zich op deze verdieping de smaakvol lichtgrijs geheel betegelde luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met zwarte omlijste cabine, brede wastafel met meubel en wandcloset.

Vanuit de overloop is er middels een vlizo trap toegang tot de zolder. Hier tref je een ruime bergzolder aan.

De woning is voorzien van een hoogwaardige spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Er is vloerverwarming op de begane grond én op de 1e verdieping. De woning is gebouwd onder ‘Woningborg’ garantie welke overdraagbaar is naar de nieuwe eigenaar.

Doelgroep sociale koopwoningen

Artikel 4 uit de Verordening doelgroepen Sociale Woningbouw Gemeente Weert:

1.De doelgroep voor sociale koopwoningen zijn personen die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de sociale koopwoning thuiswonend zijn of gehuurd wonen en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning.

2.Het inkomen van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 50.000,- bedragen.

3.Het beschikbaar eigen geld van desbetreffende persoon (personen) over het peiljaar mag maximaal € 50.000,- bedragen.

Zowel het inkomen als het beschikbare eigen vermogen dient aangetoond te kunnen worden. Dit kan met een inkomensverklaring, voorheen IB60 formulier. Dit dient aangevraagd te worden bij de Belastingdienst.

Daarnaast dient de woonhistorie aangetoond te worden met een uittreksel BRP. Dit dient aangevraagd te worden bij de Gemeente waarin de kandidaat thans woonachtig is.

De datum van notarieel transport is maatgevend voor de peildatum van het inkomen en het beschikbare eigen vermogen. Vindt het notarieel transport plaats tussen 1 juli 2022 en 30 juni 2023 dan geldt het peiljaar 2021.

Meer informatie over de Verordening Doelgroepen Sociale Woningbouw Gemeente Weert 2017 kunt u opvragen bij de Gemeente Weert of via ons kantoor.