• Sold

Nedermaaslaan 9 6004 VM Weert Groenewoud-Zuid

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 215 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 309,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 1, 2022
Date of sale
August 15, 2022
Term
14 days

Description

Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, carport, 3 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken en badkamer, eigen oprit en tuin op het Westen? Dan is Nedermaaslaan 9 te Weert absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Nedermaaslaan 9 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen (winkel-, school-, zorgvoorzieningen) liggen op steenworp afstand. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de woonkamer en open keuken. Deze zijn voorzien van tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Sfeervolle woonkamer met elektrisch rolluik aan de voorzijde en veel daglichttoetreding. De keuken beschikt over een spoeleiland met close-in boiler en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vries-combinatie, close-in boiler en losstaand 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Provisieruimte onder de trap aanwezig.

Verdieping:
Middels de recent vernieuwde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over keurige laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2019) en rolluiken (2021). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). Luxe badkamer (2019) is voorzien van riante inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel, designradiator en witgoedaansluiting.

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Rehema HR CV-combiketel (2019).

Tuin en garage:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Eigen oprit voorzien van laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin is grotendeels beklinkerd gelegen op het Westen voorzien van carport/overkapping, gazon, 2 terrassen en zonneluifel. De carport kan ook worden gebruikt als terrasoverkapping. Vrijstaande stenen garage met elektra.

Algemeen:
- De woning is in 2019 nagenoeg compleet gemoderniseerd
- Vrijstaande stenen garage met carport
- Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland
- Verdieping met nieuwe kunststofkozijnen en HR++ beglazing (2019)
- Vernieuwde badkamer (2019) met riante inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Westen
- Eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.
- Remeha CV-combiketel (2019)
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2021
- Stucwerk en vloeren zijn vernieuwd (2019)
- Bitumen dakbedekking op het platdak vervangen in 2020
- Elektra vernieuwd in 2020
- Airconditioning geplaatst op de hoofdslaapkamer in 2021
- Momenteel een definitief energielabel D, echter is hierbij de recent uitgevoerde spouwmuurisolatie (2021) niet meegenomen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,768
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
18 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 2370
Cadastral map
Area
215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (12 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.