• Sold

Ophovenstraat 40 6004 KD Weert Groenewoud-Noord

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 5, 2022
Date of sale
August 24, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen in een keurig onderhouden en speels ingedeelde gezinswoning, type drive-in woning, met tuinkamer/hobbyruimte op de begane grond, inpandige garage, 3 slaapkamers op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin, goed isolatiepakket, balkon aan de voorzijde en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Dat is Ophovenstraat 40 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Ophovenstraat 40 is gelegen op een rustig woonerf in de woonwijk Groenewoud te Weert. Deze woonwijk heeft een centrale ligging in Weert waardoor zowel de uitvalswegen als het stadscentrum prima te bereiken zijn. De woonomgeving kenmerkt zich door de diverse speel- en groenvoorzieningen. De dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op slechts enkele minuten afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Hal met laminaatvloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en elektrische afzuiging. Ruime inpandige garage met geïsoleerde kantelpoort, elektra, water, verwarming en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een tuinkamer/hobbyruimte gelegen. Deze geeft toegang tot de achtertuin en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Via trapopgang in de hal is de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, schuifpui en balkon aan de voorzijde. Het balkon beschikt tevens over een elektrische zonneluifel. Aan de achterzijde van de woning is een ruime keuken gelegen met eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en close-in boiler.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte stokruimte met opstelling Vaillant HR CV-combiketel uit 2009. De slaapkamers beschikken allen over laminaatvloer, elektrische rolluiken en diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel, toilet en elektrische afzuiging.

Tuin:
Voortuin met plantenborder en oprit voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Fraai aangelegde achtertuin (2016) met terras, buitenkraan, plantenborder en veel privacy. Vrijstaand houten tuinhuis met elektra.

Algemeen:
- Verzorgd aangelegde achtertuin (2016) met o.a. groot tuinhuis, terras en veel privacy
- Moderne keuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur
- Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met balkon aan de voorzijde
- Inpandige garage met o.a. geïsoleerde kantelpoort, verwarming en witgoedaansluitingen
- 3 slaapkamers aanwezig op de tweede verdieping
- Tuinkamer/hobbyruimte op de begane grond aanwezig
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Platdak vervangen in 2019!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,227
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 581
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (12 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.