• Sold

Magdalenastraat 86 6004 JL Weert Groenewoud-Noord

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 147 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 9, 2022
Date of sale
August 29, 2022
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wij hebben er weer één; een ideale starterswoning! Deze goed onderhouden woning in Weert beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een onderhoudsarme tuin.

Ben je enthousiast geworden en sta je al bijna voor de deur? Neem snel contact op met onze makelaar, zij laten de woning aan de Magdalenastraat 86 graag aan je zien!

Indeling

Woonkamer
Welkom thuis! Je komt de woning binnen via de entree, hangt je jas op en vervolgt je weg naar binnen. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer is netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Hoe ga jij de ruimte indelen? Wij zijn benieuwd!

Keuken
De moderne keuken is vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur te noemen: een inductiekookplaat (4 zones), (stoom)oven, koelkast, vriezer, kunststof blad, rvs spoelbak en een afzuigkap. Wat voor gerecht ga jij hier als eerste bereiden?

Bovenverdieping
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waar je op de overloop terecht komt.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd die allen variëren in formaat en netjes zijn afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Gebruik je deze kamers als slaapkamer of maak je er bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelkamer van? Alles kan!

Op deze verdieping is tevens een handige bergkast met aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling gesitueerd.

Via de overloop krijg je toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is van ruim formaat en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Aan opbergruimte geen gebrek, de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en hier heb je meer dan voldoende ruimte om al je spullen op te bergen.

Tuin/omgeving
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en/of via een achterom en is verzorgd ingericht met een heerlijk terras en gazon. Je tuinset kun je opbergen in de berging die zich in de tuin bevindt.

Omgeving
De woning heeft een rustige ligging in de wijk Groenewoud. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en stadscentrum zijn in de nabijheid van de woning te vinden. De uitvalswegen A2 en N280 zijn snel bereikbaar. Ideaal!

Bijzonderheden:
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Het dak is volledig geïsoleerd en het platte dak is vernieuwd in 2021;
Meterkast uit 2019.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 20-05-2029.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,849
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 24/CW/3 (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 3769
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
37 m² (6,8 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Sanne Beerens
Magdalenastraat 86
10.0
I would recommend this agent.
Bij het kopen van mijn huis kwam ik voor het eerst in aanmerking met Hendriks. Toen was ik al zeer tevreden over hun kunde, vriendelijkheid en de fijne snelle communicatie. Het was dus ook een makkelijke keuze om ze ook voor het verkopen van de woning in te schakelen. Wederom met een zeer positieve ervaring. Fijne communicatie en via het portaal ben je ook altijd op de hoogte wat er gaande is. Ouassim, Anne en Daphne, nogmaals dank voor jullie hulp! Petje af.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Hartelijk dank voor de fijne woorden Sanne. Wij hebben de samenwerking ook als zeer fijn ervaren. Complimenten! Wij wensen jullie heel veel woongeluk in 's-Hertogenbosch. Met hartelijke groet, Daphne, Anne & Ouassim

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.