• Sold

Oude Laarderweg 27 6003 ME Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 146 m² living area
  • 1,240 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
April 16, 2021
Term
4 weeks

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royale kavel, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum, die u nog geheel aan uw eigen wensen en eisen kunt aanpassen?

Aan de rand van de woonwijk 'Molenakker, op loopafstand van wijkvoorzieningen en het centrum van Weert bieden wij te koop aan deze vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een royale diepe hoekkavel van maar liefst 1240m2.

Deze woning is oorspronkelijk begin jaren dertig gebouwd. De woning is traditioneel gebouwd en heeft een met pannen gedekt zadeldak en diverse eenvoudige bijgebouwen / schuurtjes.
De houten kozijnen met enkel glas zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Centrale verwarming middels Radson CV-ketel (1996) en warmwater middels Vaillant geiser. De vloeren zijn grotendeels voorzien van vloerbedekking of houten planken, wanden zijn afgewerkt met behang en plafonds voorzien van hout/schrootjes.

De algehele staat van de woning is eenvoudig en vereist dan ook de nodige aandacht door deze grondig te verbouwen en zo geheel aan de wensen van de nieuwe bewoners aan te passen.

De woning is gelegen in het bestemmingsplan 'Woongebieden 2019' en heeft de bestemming Wonen (artikel 21). Een exemplaar van artikel 21 is op aanvraag beschikbaar. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via

Begane grond:
Entree tot de woning gelegen centraal in de voorgevel.
Hal met tegelvloer en garderobekast. Rechts van de hal gelegen 'voorkamer' met trap naar verdieping en naar kelder. Deze ruimte is prima te gebruiken als kantoor of speelkamer.
Aan de linkerzijde van de woning aan de straatzijde de eetkamer met schouw voorzien van houtkachel. De eetkamer gaat aan de achterzijde in L-vorm over in de woonkamer.
Aansluitend de keuken met keukenopstand voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.
Via achterportaal, met deur naar de achtertuin, zijn de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de Vaillant geiser.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, badkamermeubel en radiator. De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van staand toilet en radiator.

1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen berging/ cv-ruimte met Radson cv-ketel (1996) en open verbinding naar vliering op de 2e verdieping (niet bereikbaar).

Tuin en Bijgebouwen;
Het royale perceel (ca. 17m bij 70m) biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een hoekperceel, grenzend aan een groenvoorziening.
De woning beschikt over een royale beklinkerde oprit aan de voorzijde, geschikt voor 3 auto's.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, deels beklinkerd en voorzien van gras.
Een groot deel van de achtertuin is op dit moment vanuit de woning niet zichtbaar door de eenvoudige bergingen/kassen en een eenvoudige schuur/hondenhok gebouwd aan de achterzijde.
De rest van het perceel is in gebruik geweest als moestuin en grenst aan de achterzijde aan het water. Deze vijver loopt door een groot deel van de wijk en is dan ook kenmerkend voor 'Molenakker'.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Molenakker op zeer korte loopafstand van basisschool, voetbalvelden en (iets verder) de wijksupermarkt. Het stadscentrum van Weert is op loop-/fietsafstand of met de auto binnen enkele minuten te bereiken. De snelweg A2 is op enkele autominuten afstand te bereiken waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Roermond allen binnen ca. 30 minuten afstand liggen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,397
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
102 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
34 m²
Plot size
1,240 m²
Volume in cubic meters
701 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Radson (gas-fired from 1996, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 1920
Cadastral map
Area
1.240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
963 m² (55 meter deep and 17,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.