• Sold

de Lingert 5212 c 6605 DH Wijchen De Lingert

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2022
Date of sale
May 4, 2022
Term
3 weeks

Description

Dit verzorgde 3-KAMER-APPARTEMENT heeft een schitterend vrij uitzicht, prettige leefruimte en is goed onderhouden. Het appartement is praktisch ingedeeld, bijzonder is het zonnige balkon op het zuidwesten van maar liefst ca. 12 m² en de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain is een ruime privé berging en parkeerplaats. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 30 appartementen en is gebouwd in 2006.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entree is zeer royaal. Compleet met intercom, brievenbus, lift en trappenhuis naar het souterrain of appartement.

Appartement:
Aangekomen op de 3de verdieping bereiken we het appartement. Via de entree komen we in de hal met aan het einde, de deur naar de woon- en eetkamer. De woonkamer met PVC vloer en de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement, welke tevens zijn voorzien van elektrische screens, geven een schitterend vrij uitzicht. Via de schuifpui komt u bij het aangrenzende en zonnige balkon waar u bijna de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Op het balkon is er een verrijdbaar zonnescherm met screen en extra vast screen (beide handmatig), wat zorgt voor extra comfort. De keuken in L-opstelling is afgewerkt met onder- en bovenkastruimte, meerdere elektrapunten, schakelaar van de mechanische ventilatie en diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven (2020), vaatwasser (2021), koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken is de praktische berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2018), warmte terugwin installatie, de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer, ramen met draai-kiep stand en horren en waarvan 1 kamer is voorzien van een praktische inbouw schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is compleet met een douchecabine, wastafel en designradiator. Het toilet is afgewerkt in neutrale kleuren en is deels betegeld, voorzien van een wandcloset en fontein.

Parkeerkelder:
Privé berging van ca. 12 m2 met aangrenzend een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte ca. 82 m²; Balkon ca. 12 m2; Inhoud ca. 265 m3; Bergruimte ca. 12 m²;

Bijzonderheden:
- Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Heerlijk royaal en zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten;
- In het appartementencomplex is een lift en trap aanwezig;
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
- Er is een gezamenlijke patio waar u gezellig kunt bijkletsen met de bewoners of even kunt genieten van het mooie uitzicht. In de zomer wordt dit aangekleed met o.a. parasols, verzorgd de VvE!
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,76,-;
- Energielabel A;
- Glasvezel aanwezig;
- Aanvaarding in overleg;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,140
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 147.76 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
12 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WIJCHEN P 1623
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 147.76 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.