de Ververt 1265 6605 AE Wijchen De Ververt

In een doodlopende straat, die uitkomt bij het Wijchens meer en op zo’n 150 m van het Oosterpark, vind je deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers en een mooie tuin. Vorig jaar is de woning nog voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuw toilet en verder is hij goed onderhouden. De keuken is volledig functioneel, maar kan een update gebruiken en daarnaast kun je de afwerking natuurlijk ook helemaal aanpassen aan je eigen wensen en smaak. Zo creëer je je eigen droomhuis op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en een paar minuten wandelen van de natuur.

Locatie
De Ververt ligt in Wijchen-Zuid, op iets meer dan 1 km van het centrum. De wijk is ingericht met veel ruimte voor groen en genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de N324 of A326, bij een bushalte of op het NS-station.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast. De volgende deur leidt naar de zitkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speelse Z-vorm. Zo kun je makkelijk een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een fijne werkplek inrichten. In de woonkamer ligt een houten vloer, die doorloopt in de entree. De wanden zijn deels behangen en deels gesaust. Aan de achterzijde ligt de grote woonkeuken van bijna 17 m2. Hij is halfopen, waardoor de benedenverdieping prettig ruim aanvoelt. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, met onder andere een ingebouwde gaskookplaat en koelkast. De kastjes zijn roomwit en het werkblad is zwart gemarmerd. Op de vloer van de keuken liggen zwart/witte tegels, en de achterwand van is betegeld met Hollandse witjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en tot het halletje met het toilet (vernieuwd in 2021) en de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich in de woonkamer nog een handige bergkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit twee mooie slaapkamers, een royale inloopkast en de geheel gerenoveerde badkamer (2021). De twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is zo’n 11 m2, de andere 8 m2. De inloopkast ligt in het verlengde van de grootste slaapkamer en het is een optie om beide ruimtes samen te voegen. In de slaapkamers ligt laminaat en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is vorig jaar helemaal opnieuw ingericht. Hij is bruin betegeld tot aan het plafond met tegels in verschillende kleurnuances en er liggen grote roestkleurige plavuizen op de vloer. Naast een royale inloopdouche vind je in de badkamer een ligbad, een dubbele design wastafel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Twee Velux dakramen zorgen voor een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
Via een tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping. In een kast op de voorzolder is de cv-ketel weggewerkt en de rest van de verdieping is afgescheiden tot een riante derde slaapkamer van zo’n 22 m2. De kamer heeft een klein raam aan de voorzijde en twee dakramen. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn gesaust. Achter de knieschotten vind je nog veel praktische bergruimte.

Buiten
De woning heeft een compacte voortuin met vaste planten die zorgen voor vele privacy. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, met eveneens een aantal groene en bloeiende heesters en planten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft, direct grenzend aan de woning, een overkapping. Zo kun je ook op iets minder warme dagen nog lekker beschut buiten zitten. Achter in de tuin staat een berging waarin je de fietsen en tuinspullen kunt stallen. Via die berging is er ook een ingang achterom.

Bijzonderheden
- Leuke tussenwoning met zonnige tuin
- Lichte woonkamer
- Halfopen woonkeuken
- Drie slaapkamers
- Royale inloopkast
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet
- Achtertuin op het zuidoosten
- Goed onderhouden
- Rustige ligging in groene omgeving
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand