• Sold

Kerkstraat 93 1687 AN Wognum Wognum Centrum

Hightlighted features

  • 183 m² living area
  • 715 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 685,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 10, 2022
Date of sale
July 15, 2022
Term
5 weeks

Description

Let op prijs betreft een richtprijs van € 685.000,- kosten koper!

Op een ruime kavel van 715m² is dit woonhuis met achtergelegen bedrijfshal/loods gerealiseerd. De kavels is gelegen aan het water en biedt genoeg ruimte voor je bedrijfsactiviteiten en/of hobby’s. De woning is door de huidige bewoners volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een heerlijke woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een heerlijke tuin met veel privacy, een moestuin en is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd.

Kom snel kijken en laat je betoveren. Van Overbeek Makelaars leidt je graag rond!

De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Wognum en is gelegen aan de A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Zo ben je met de auto in 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast bevindt zich op korte afstand Multifunctioneel Centrum “De Bloesem” met o.a. twee basisscholen, een sporthal, een kinderopvang en winkelcentrum “De Boogerd”.

Indeling
Begane grond:
Entree met aansluitend de hal, toilet, werkkamer annex slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de riante woonkeuken met lichtkoepel, woonkamer met erker, bijkeuken/berging, achtertuin en kelder met stahoogte bereikbaar. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en v.v. openslaande tuindeuren en een schouw.
De riante keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt o.a. over vloerverwarming, een eiland, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en voldoende opbergmogelijkheden. De bijkeuken/berging wordt momenteel gebruikt als wasruimte en opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015).

Eerste verdieping:
Overloop, drietal royale slaapkamers met enkele ingebouwde kasten, separaat toilet en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste verdieping heeft via de vlizotrap ook toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte.

Bedrijfshal/loods:
De bedrijfshal/loods van circa 241m² GO, verdeeld over de begane grond (ca. 181m² GO) en eerste verdieping (ca. 60m² GO), is toegankelijk middels de overheaddeur en separate loopdeur. De ruimte beschikt over een eenvoudige kantine, entresolvloer met mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor, 20 zonnepanelen, eigen meters en geïsoleerde dakpanelen.

Tuin:
De achtertuin is evenals de woning verzorgd aangelegd en er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Een plekje in de schaduw is ook altijd te vinden onder de veranda. Aan de achterzijde van de bedrijfshal/loods tref je nog een moestuin met kas.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met bedrijfshal/loods gelegen aan water;
- Uitermate geschikt voor ZZP-ers of hobbyisten;
- Privacy volle achtertuin met moestuin;
- Maar liefst ca. 183m² woonoppervlakte, ca. 840m3 inhoud en 241m² GO bedrijfsruimte;
- Bedrijfshal v.v. dakisolatie en 20 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,743
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
Other space inside the building
267 m²
Plot size
715 m²
Volume in cubic meters
1,830 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WOGNUM O 893
Cadastral map
Area
715 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
100 m² (11,4 meter deep and 10,2 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
10 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.