• Sold

Emmaplein 74 3701 DC Zeist Carré

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2021
Date of sale
September 14, 2021
Term
3 months

Description

Wonen in een comfortabel driekamerappartement, midden in het dorpshart, met ruim balkon aan de binnentuin op het zonnige zuidwesten en aan de voorzijde een tweede balkon met vrij uitzicht over Zeist? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping, bereikbaar middels een lift en voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en twee bergingen in het souterrain. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "De Slof", middels een vergunning.

We hebben 2 impressie foto's toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden.

Locatie:
Het appartement ligt in het centrum van Zeist met de Albert Heijn en vele andere winkels op loopafstand. De muziekschool, bibliotheek en gezellige eetgelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. De opstapplaats van de bus naar Utrecht en onder andere het station Driebergen-Zeist, liggen ook op loopafstand. Vanuit de voordeur loopt u binnen een minuut langs gezellige terrasjes en restaurantjes en de verschillende winkelstraten van Zeist in. Ondanks dat het appartement in het centrum ligt, woont u hier heerlijk rustig, aangezien er geen wegen direct langs het complex lopen.

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom.

Vierde verdieping (via binnentuin), bereikbaar middels lift:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad en wastafel.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, geniet van veel lichtinval en heeft toegang tot een (smal) balkon met uitzicht over Zeist. De keuken is eenvoudig en beschikt over een gaskookplaat met afzuiging en een koelkast. De eetkamer ligt rustig aan de achterzijde, met uitzicht over de binnentuin. Aan deze zijde is een fijn zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende plek voor een lounge-set of een tuintafel met stoelen.

Het behoort tot de mogelijkheden om de slaapkamer aan de voorzijde om te ruilen met de eetkamer, hierdoor krijgt de leefruimte een meer open karakter (zie impressies) en worden beide slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd.

Berging:
Er zijn maar liefst twee privé-bergingen aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden:
- Fijn driekamerappartement, perfect gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- De woning is volledig geïsoleerd, hierdoor is het comfortabel wonen.
- Warm water en verwarming middels een eigen C.V.-ketel (Nefit, 2016).
- Alle wanden en plafonds van het appartement zijn recent wit gespoten.
- De vloerbedekking is verwijderd, waardoor het direct mogelijk is om een vloer naar eigen smaak neer te leggen.
- Lift aanwezig.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de afgesloten parkeergarage "De Slof".
- Actieve vereniging van eigenaren, met een bijdrage van € 192,24 per maand.
- De servicekosten zijn inclusief groot onderhoud, watergebruik, opstalverzekering en glazenwassen buitenzijde (1 keer in de 6 weken).
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m².
- Oplevering in overleg, kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 192.24 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
220 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ZEIST H 4632
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 192.24 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Pas Makelaars

Call 030-6921707
Ms. J.A.C. Beauveser
Emmaplein 74
10.0
I would recommend this agent.
Contact met makelaar Ellen Wiggerman en de andere medewerkers van het kantoor verliep vlot. Altijd goed bereikbaar en deskundig. Goede service. Kan deze makelaar van harte aanbevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.