• Sold

Roodwilligen 1 6903 TA Zevenaar Stegeslag

Hightlighted features

  • 271 m² living area
  • 3,392 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map
€ 799,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 21, 2021
Date of sale
June 10, 2021
Term
7 weeks

Description

Riant wonen en werken in een fantastische riet gedekte woonboerderij staande op een perceel van maar liefst circa 3400 m2 is al lange tijd uw droom? Wij stellen u graag voor;

Roodwilligen 1 te Zevenaar!

Deze fraaie en royale woonboerderij met een karakteristieke uitstraling is potentieel de ideale woon-werk combinatie op uitstekende locatie met de benodigde voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik!

De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch geven wij hierbij enige extra informatie zodat je ervan overtuigd zult zijn deze fraaie woning te willen bezichtigen.

Het betreft hier een in 1993 degelijk gebouwde en zéér royale woonboerderij welke zich kenmerkt door de riante oprijlaan, inpandige grote kantoorruimte, royaal bemeten woonvertrekken, riet gedekt bijgebouw met garage/berging, (paarden-)stallen, zolder en vele extra's.

De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, combinatie wonen-werken aan huis, ZZP-ers/ondernemers, paarden-/kleinvee liefhebbers en ga zo maar door.

De gewilde woonwijk Roodwilligen staat bekend om zijn vele vrijstaande woningen en prettige ligging aan de rand van de sfeervolle stad Zevenaar.

Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen zoals o.a. openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate, diverse basisscholen, supermarkt, fraai park met kinderboerderij en op enkele fietsminuten gesitueerd van het gezellige stadscentrum van Zevenaar en prachtig Rijnstrangengebied. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar A12-A3 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen).

Kortom, genoeg redenen waarom deze woning de moeite waard is om te bezichtigen. Laat u verrassen!

IDELING

Onder verdieping:
Kelder.

Begane grond:
Eerste entree, hal, meterkast, toilet, sfeervolle woonkamer v.v. leistenen vloer, erker en haardpartij alsmede schuifpui naar de riante tuin.
Royale woonkeuken eveneens v.v. leistenenvloer en inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en RVS afzuigschouw en speelkamer.

Tweede entree, hal met inbouwkasten, tweede toilet, bijkeuken met kitchenette en terrasdeur, wasruimte en royaal bemeten kantoorruimte (6.34 m x 3.57 m).

Eerste verdieping:
Overloop, diverse bergruimten, 6 (slaap-)kamers met diverse inbouwkasten en balkon. Badkamer in lichte kleurstellingen v.v. ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en derde toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de royale vliering.

Algemene gegevens:
Bouwjaar 1993
Perceelgrootte 3.392 m2
Woonoppervlakte 271 m2
Overige inpandige ruimte 25 m2
Externe bergruimte 95 m2 volgens BBMI/NEN 2580 Meetrapport

Aanvullende informatie:
- fraaie rieten kap met diverse dakkapellen;
- begane grond deels v.v. vloerverwarming;
- garage v.v. overheaddeur;
- het onderhoud is overwegend goed te noemen en de tuin en het terrein liggen er verzorgd bij;
- geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; verkoper heeft woning niet zelf bewoond;
- de aangebrachte stenen (geluids-)muur behoort niet tot de woning; ten aanzien van onderhoud zal hier een erfdienstbaarheid/kwalitatieve verplichting in de toekomstige eigendomsakte worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 799,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,948
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
271 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
95 m²
Plot size
3,392 m²
Volume in cubic meters
1,065 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

OUD-ZEVENAAR K 4960
Cadastral map
Area
3.392 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

Joosten Makelaardij

Call 0316-523341

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.