Robert van Guliklaan 36 7207 CB Zutphen Ooyerhoek

START VERKOOP VANAF 5 MEI OP AFSPRAAK
Aan de rand van Leesten met vrij en groen uitzicht ligt dit goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en een prachtig aangelegde op het zuid/westen gelegen tuin.
Dit ruime woonhuis (ca 520 m³) ligt op een kavel van 355 m², heeft 4 ruime slaapkamers, een werk/wasruimte, een riante woonkamer, een keuken met moderne inrichting, een bijkeuken en is voorzien van luxe sanitair.
Dit woonhuis is uitstekend geïsoleerd (label A) en voorzien van 12 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/Hal; Toilet v.v, hangcloset en fonteintje; Lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met mooie raampartij en houten vloer; Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad. Bijkeuken met plavuizenvloer, ruimte voor een forse bergkast en een deur naar de tuin en naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers groot ca. 15, 14 en 12 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer, één slaapkamer van laminaat. De luxe badkamer is voorzien van een royale douche met glascabine, een hangcloset, designradiator en een fraai badmeubel met laden en een wasbak, een spiegelkast en een vaste kast.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met een slaapkamer van ca. 24m², een grote overloop met opstelplaats wasmachine en droger.
Door middel van een eenvoudige ingreep zou hier nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
De op het zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd en heeft royale terrassen. Het terras direct achter de woning is voorzien van een electrisch bedienbare zonnescherm.
De royale garage heeft behalve de kanteldeur nog een loopdeur en ook aan de achterzijde is er een deur naar de tuin. De tuin is ook bereikbaar via een breed pad langs de garage.
Voor de garage is royaal ruimte voor het parkeren van twee auto's, maar ook aan de overzijde is parkeerruimte.
De Robert van Guliklaan ligt aan de rand van Zutphen/Warnsveld op korte afstand van scholen en winkelcentrum de Dreiumme.
Het centrum van Zutphen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.