Begoniastraat 25 8012 DA Zwolle

  • Sold
€ 345,000 k.k.

Description

Op een uitstekende locatie in Assendorp, aan een rustige straat, staat deze sfeervolle, instapklare tussenwoning met vrijstaande stenen schuur, erker en zonnige voor- en achtertuin.

Deze karakteristieke jaren ’30 woning is in de loop der jaren op veel fronten gemoderniseerd en vergroot door de geplaatste dakkapel. Naast de fijne sfeer in huis is de buitenruimte ook zeker het benoemen waard. De voortuin met een ligging op het oosten is grotendeels aangelegd met sierbestrating waardoor het mogelijk is hier fietsen te plaatsen. De diepe achtertuin (noord-west), welke in 2015 opnieuw is aangelegd, beschikt over een complete stenen schuur met elektra, centrale verwarming en de wasmachineaansluiting.

De wijk Assendorp staat bekend om zijn vriendelijke, veilige en leefbare buurt met een prettige sfeer. Er is in dit deel van de wijk voldoende parkeergelegenheid en de vele wijkwinkels zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien is het mogelijk om in de tegenover gelegen straat vergunningsvrij te parkeren. Met de supermarkt, de historische binnenstad, het Wezenlandenpark en het centraal station binnen handbereik is dit misschien wel de populairste buurt van Zwolle!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte, de praktische kelder en de woonkamer.
De sfeervolle lichte woonkamer is voorzien van een tijdloze houten vloer, glad stucwerk, een houtkachel, openslaande deuren en een hoekkeuken.
Deze hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en biedt middels de loopdeur bovendien toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Het derde (slaap)kamertje is op dit moment ingedeeld als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met C.V. opstelling (2013) en geeft toegang tot slaapkamer en/of werkruimte met dakkapel, een extra dakraam en veel bergruimte.
Let op: deze woonverdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak van de woning aangezien deze verdieping circa 1.80m hoog is.

Bijzonderheden:
- Strak afgewerkte jaren ’30 tussenwoning in Assendorp;
- Perceeloppervlakte 132 m²;
- Het dak is in 2014 vernieuwd;
- Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. raam voordeur.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,259
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
10 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
332 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

ZWOLLE G 10591
Cadastral map
Area
131 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits